久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房產(chǎn)證和土地證都是我們生活購(gòu)房中的重要證件,它們與我們的生活密切聯(lián)系,很多人的心中都會(huì)懷著這樣的疑惑:房產(chǎn)證和土地證是一致的嗎?根據(jù)表面的意思上看,它們肯定是有區(qū)別的,可是它們的具體差異在哪里呢?

辦理房產(chǎn)證必備的資料:

1.商品房銷售的統(tǒng)一發(fā)票原件。

2.房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充的合同原件。

3.完稅憑證(契稅繳款書)

4.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和分層分戶的平面圖原件。

房產(chǎn)證和土地證有什么差異?

房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房子所有權(quán)的證明,憑借著房屋的所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利;而土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),假若是國(guó)有土地使用證,那么這樣的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么這樣的房屋就不能抵押,買賣,它們需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意才能辦理。

如何辦理房產(chǎn)證?

1.審查發(fā)展商的資格手續(xù)是不是齊全的,五證是否完備。

2.買賣雙方在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)的交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記一定要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)該攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證和土地證各有各的特點(diǎn),如果有需要的請(qǐng)根據(jù)自己的情況,準(zhǔn)備好相關(guān)的證件到專門的地方辦理,還存在疑惑的可以詢問(wèn)專業(yè)人士。