契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅:普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%
印花稅:買賣雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免征。
2購買購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5.5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
新政下的營業(yè)稅:營業(yè)稅:普宅:五年內(nèi):全額的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年內(nèi):全額的5.5%(5.4%)五年外:差額的5.5%(5.4%)
城建稅。營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。
個人所得稅,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區(qū)(如廣州),二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式:據(jù)實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易,個人所得稅按照:總房價X1%征收;據(jù)實征收:如果能夠提供購房合同和當(dāng)初購買發(fā)票的,個人所得稅按照:買賣差額X20%征收。[2]
土地出讓金:成本價:城八區(qū)內(nèi):15.6元/平米城八區(qū)外:12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商:10%按經(jīng)管理3%(按成交價)
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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重慶小戶型如何繳納房產(chǎn)稅?需要什么手續(xù)?河北在線咨詢 2022-07-06重慶房產(chǎn)稅按照以下標(biāo)準(zhǔn)征收:獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房,稅率為0.5%3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。
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房產(chǎn)過戶給重慶人還要征收房產(chǎn)稅嗎安徽在線咨詢 2022-10-06房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。營業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計征數(shù)額為零。個人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購新房減
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重慶房產(chǎn)過戶遺產(chǎn)稅是多少?房屋遺產(chǎn)稅怎么征收北京在線咨詢 2022-07-27一、如配偶或子女等法定繼承人按法定程序繼承住宅房產(chǎn),不征契稅;如果由孫子孫女、外孫子外孫女等非法定繼承人通過遺囑贈與方式獲得住宅房產(chǎn),則要依據(jù)該房產(chǎn)市值繳納契稅(總房款的3%)。 二、房屋任何人的房產(chǎn)可以通過贈與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人,任何人通過贈與或者繼承得到的房產(chǎn)不收稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。 三、任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承,繼承不超過
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三無人員在重慶買房要怎樣交房產(chǎn)稅河南在線咨詢 2022-09-23根據(jù)《中華人民共和國暫行條例》第一條:“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”也就是說,夫妻在婚后想對婚前房產(chǎn)加名,就屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變。因此只要變更房屋權(quán)屬,就得征收契稅?!丁沸滤痉ń忉尦鰻t后,一些夫妻希望在上共同署名。根據(jù)房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口要求,可以在,但需要繳稅。根據(jù)規(guī)定,稅費包括3%的契稅和千分之一的。也就是說100萬的房
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大戶型是不是要多交房產(chǎn)稅黑龍江在線咨詢 2022-11-06目前,我國對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋,房產(chǎn)稅是和面積沒有關(guān)系的,有以下有兩種方法計算: 1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% 2、按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)所以,多大的房子都要交房產(chǎn)稅的。