房子去掉一人名字費(fèi)用
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時(shí)間： 2024-08-01 10:41:25
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在房產(chǎn)證上刪除一位人士的姓名如同進(jìn)行了所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓操作，我們將為此征收契稅，其具體比率通常為3％到5％。
然而，每個(gè)省市自治區(qū)以及直轄市的契稅比例或許存在細(xì)微差異，但是基本保持在這一區(qū)間內(nèi)。
值得注意的是，如果您所涉及的房屋為夫妻共同擁有，且房產(chǎn)證上登記了兩位配偶的名字，那么其中任何一方去除自己的姓名時(shí)，都應(yīng)當(dāng)視為在此期間對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬作出了變動(dòng)，這時(shí)就不需要繳納契稅。
假設(shè)一套面積為60平方米、售價(jià)為180萬(wàn)元的普通住宅上，登記了父母與子女共計(jì)三口人的名字，現(xiàn)在要去掉子女的名字，根據(jù)實(shí)際情況的不同，可能需要支付最少6000元，甚至最多高達(dá)1．8萬(wàn)元的契稅。
而針對(duì)親手足之間的贈(zèng)與行為，僅需支付契稅及公證費(fèi)用即可；但若非直系親屬間（例如朋友或同事間）的贈(zèng)予往來(lái)，即使采取了贈(zèng)與形式，也須負(fù)擔(dān)相關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、契稅等額外費(fèi)用，整體效果實(shí)際上與房屋交易相差無(wú)幾。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條
本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；
（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
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法律綜合知識(shí)一、共同買房怎么去掉其中一個(gè)人名字1．協(xié)商解決：首先需要與另一位共同持有人協(xié)商，看對(duì)方是否同意將其中一方的名字從房本上去掉，然后再?zèng)Q定是贈(zèng)與過(guò)戶還是買賣過(guò)戶。2．辦理過(guò)戶手續(xù)：如果共同持有人同意，可以前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。需要準(zhǔn)備好相關(guān)證件、材料和費(fèi)用，并填寫申請(qǐng)表格。二、共同買房分割糾紛起訴流程1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4．被告作出書面答辯；5．開庭審理；6．法院做出判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。三、共同買房分手怎么分割共同買房分手分割時(shí)應(yīng)該一人一半：雙方共同買房后就是房屋的共同共有人，而房屋的共同共有2023-11-26128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、首套房?jī)蓚€(gè)人名字能不能去掉一個(gè)從房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字，共有兩種途徑可供選擇：一種是通過(guò)轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)；另一種則是采用轉(zhuǎn)讓買賣的方法。無(wú)論選擇哪種方式，都需要在公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。然而，轉(zhuǎn)讓買賣的方式并不需要經(jīng)過(guò)公證環(huán)節(jié)。兩種方式均需繳納一定數(shù)額的房產(chǎn)證登記費(fèi)以及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。其中，手續(xù)費(fèi)按照每平米2元或每平米6元的標(biāo)準(zhǔn)收取。另外，無(wú)論是房屋買賣還是房屋贈(zèng)與，都需要依法繳納稅款。通常情況下，過(guò)戶過(guò)程中需要攜帶的資料包括：雙方的身份證明文件及其復(fù)印件、最初辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)的相關(guān)材料、過(guò)戶人的婚姻狀況證明等。無(wú)論選擇贈(zèng)與還是買賣的方式，雙方當(dāng)事人或委托代理人都必須親自出席或委派代表出席?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為2024-07-26366人看過(guò) -
公租房直管公房承租人更名按以下程序辦理1.申請(qǐng)人向所管轄房管站房管員遞交申請(qǐng)報(bào)告，房管員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署處理意見；2.材料齊全并符合規(guī)定的，由房管站、房管所、租賃管理科對(duì)申請(qǐng)人的居住情況和房屋狀況在進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；3.調(diào)查核實(shí)后，房管所簽署意見報(bào)租賃管理科、分管副主任、主任審核。由公房管理處按受理批次報(bào)市房管局審批；4.經(jīng)市房管局批準(zhǔn)后，由房管所將更名的基本情況在房屋所在地公示；5.公示無(wú)異議后，由市房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科下發(fā)更名通知給公房管理處，公房管理處再轉(zhuǎn)發(fā)通知房管所，由房管所通知申請(qǐng)人到租賃管理科辦理手續(xù)；6.租賃管理科辦理完更名手續(xù)后，及時(shí)將相關(guān)資料與信息傳遞至房管所。申請(qǐng)人同時(shí)具備下列6個(gè)條件的，可申請(qǐng)直管公房承租人更名1.原承租人已死亡、戶籍遷出本市或離異；2.申請(qǐng)人與原承租人系配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母關(guān)系，并具有完全民事行為能力的人，且子女應(yīng)年滿18周歲(申請(qǐng)2023-03-26456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚后買房去掉一個(gè)人的名字該房屬于誰(shuí)依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，夫妻雙方在婚姻持續(xù)階段所取得的所有財(cái)產(chǎn)皆被視為夫婦的共用資產(chǎn)，由夫妻共同享有所有權(quán)。據(jù)此，即便在房產(chǎn)證上刪除了某方的姓名，但這棟物業(yè)仍屬于夫婦兩人共有的財(cái)產(chǎn)。然而，關(guān)于此房屋的具體權(quán)利所屬，仍需參照離婚協(xié)議或者法庭裁決的結(jié)果來(lái)做出判定。在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更程序時(shí)，必須提交完備的資質(zhì)證明文件并支付相應(yīng)的成本費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚后買房算共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)相關(guān)法律條文所述，一對(duì)夫婦在締結(jié)合法婚姻之后購(gòu)買的房產(chǎn)通常被視為共同財(cái)富的組成2024-07-28384人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字多久能拿到證包括個(gè)人身份證件、戶籍簿、婚姻證明文件、購(gòu)房契約及相關(guān)發(fā)票等，并且?guī)线@些資料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理所有權(quán)更迭之申報(bào)事宜。我們明白這或許對(duì)您的日常生活造成一些影響，但為了保證您的合法權(quán)益，希望您能配合辦理此項(xiàng)手續(xù)。從房管局接到您的申請(qǐng)開始，他們將會(huì)盡速完成所有權(quán)變更手續(xù)，且承諾在30個(gè)自然日之內(nèi)辦結(jié)，以確保這一過(guò)程不會(huì)給您帶來(lái)過(guò)多不便?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并2024-07-13295人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同備案去掉一個(gè)人名字須經(jīng)雙方協(xié)商一致，注銷原合同登記備案，重新簽訂購(gòu)房合同變更買受人并申請(qǐng)新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時(shí)限為7個(gè)工作日。一、購(gòu)房合同防偽碼在哪？購(gòu)房合同防偽碼也就是備案號(hào)。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房者既可登陸當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。二、房產(chǎn)合同備案要多長(zhǎng)時(shí)間1、簽訂購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。2、如客戶為按揭購(gòu)房，待購(gòu)房合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般2023-03-1591人看過(guò) -
房產(chǎn)證夫妻離婚房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字是不動(dòng)產(chǎn)的變更程序，房產(chǎn)注銷另一個(gè)人名字，有兩種方法，一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式。兩者都要繳納房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，但相比較后者需要繳納的費(fèi)用更多。房產(chǎn)證上有一個(gè)人的名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；等等?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鶙l規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。2023-07-03250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚內(nèi)房子，離婚后能加小孩子名字并去掉男方名字嗎這事兒大多數(shù)情況下沒問(wèn)題啦。關(guān)鍵得看你跟你老公商量好了沒有哦。但是記住哦，等房子掛到你家寶寶的名下之后，你們倆可就沒法隨心所欲地處理這個(gè)房子啦。所以呢，最好是先搞個(gè)監(jiān)護(hù)權(quán)公證書，再讓監(jiān)護(hù)人幫忙過(guò)戶。過(guò)戶的話大概有兩個(gè)辦法：要么就是贈(zèng)送；要么就是按照普通的買賣手續(xù)來(lái)走。要送的話，首先要先去做個(gè)贈(zèng)與公正，接著拿著贈(zèng)與公證書、監(jiān)護(hù)權(quán)公證書以及關(guān)于這套房子的詳細(xì)資料去交稅（具體來(lái)說(shuō)就是契稅3％），最后才能完成過(guò)戶。如果選擇買賣的話，那就得先給孩子申請(qǐng)購(gòu)房資格，等審核通過(guò)后，再上網(wǎng)簽訂合同，然后才是交稅過(guò)戶這些步驟?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚2024-07-30460人看過(guò)
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房產(chǎn)證需要。房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：首先是雙方買賣，變更名字。其次是雙方贈(zèng)與，變更名字。一、結(jié)婚房產(chǎn)證上該不該寫女方的名字結(jié)婚房產(chǎn)證上該不該寫女方名字，由當(dāng)事人自行決定。男女雙方結(jié)婚的，房產(chǎn)證上可以寫女方的名字也可以不寫女方的名字，這個(gè)是雙方商量的結(jié)果。若男方不信任女方覺得有風(fēng)險(xiǎn)，可以不寫女方的名字；若男方覺得這個(gè)人是可以一直走下去的，就可以寫女方的名字，是否在房產(chǎn)證上加上女方名字是雙方自己選擇的結(jié)果。一般房產(chǎn)證上添加配偶的名字需要的材料如下：1、增加配偶信息，原房產(chǎn)證人及配偶必須同時(shí)到場(chǎng)；2、受理申請(qǐng)的市管理中心管理處；3、原房產(chǎn)證人、配偶雙方身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、購(gòu)房合同原件。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。二、結(jié)婚房子，一般會(huì)加個(gè)女方的名字，是否可以？一般情2023-03-22304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上去掉子女名字，子女買房算首套嗎（一）無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。（二）有貸款房產(chǎn)證加名字1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。二、房產(chǎn)證加子女名字的費(fèi)用房產(chǎn)證上加子女名字可以通過(guò)贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過(guò)戶，過(guò)戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。贈(zèng)予還涉及到以2021-10-1898人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何把購(gòu)房合同上的名字去掉一個(gè)在遇到需要撤銷購(gòu)房合同中某位人士姓名的情況下，必須獲得所有合同當(dāng)事人的共識(shí)與同意，才能著手進(jìn)行操作。首先，我們需要注銷原有合同的登記與備案程序，接著再全新的購(gòu)房合同版本上替換買受人的信息，并且向相關(guān)部門提交申請(qǐng)以獲取新的合同登記與備案程序。整個(gè)變更合同登記與備案的過(guò)程通常需要7個(gè)自然日內(nèi)完成。此外，我們還可以采用變更簽訂購(gòu)房合同以及事后辦理產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與或轉(zhuǎn)讓手續(xù)兩種方法來(lái)達(dá)到去除購(gòu)房合同中的姓名之目的。依據(jù)我國(guó)頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》，不動(dòng)產(chǎn)登記薄作為物權(quán)歸屬及內(nèi)容的重要憑證，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書則是權(quán)利人擁有該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有力證據(jù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款2024-07-21450人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、攜帶上有效的五份證件原件及其對(duì)應(yīng)的復(fù)印件，前往您的房產(chǎn)所在地所屬的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報(bào)退名手續(xù)；2、在預(yù)檢服務(wù)窗口向工作人員明確表達(dá)您此次前來(lái)的目的為辦理房產(chǎn)證的退名事宜，并且提交相應(yīng)的文件資料；3、工作人員將對(duì)您所提交的文件資料進(jìn)行詳細(xì)審查，待審驗(yàn)完畢后再引導(dǎo)您前往相關(guān)的服務(wù)窗口進(jìn)行下一步操作；4、如果您滿足各項(xiàng)退名條件，則相關(guān)部門將會(huì)對(duì)房產(chǎn)證上的名字予以取消，同時(shí)為您頒發(fā)全新的產(chǎn)權(quán)登記證書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。2024-04-2786人看過(guò)
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房產(chǎn)證可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%-3%不等。共分四種情況：1.首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購(gòu)買普通住宅：3%；4.購(gòu)買非普通住宅：3%。一、契稅征收新規(guī)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。二、第三套房契稅新政策都有哪些對(duì)于個(gè)人非首次購(gòu)買902023-06-20219人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按揭房離婚了怎么去掉一個(gè)人的名字和房產(chǎn)證按揭房離婚了不去掉一個(gè)人的名字。只有在行為人償還貸款后，并需要經(jīng)貸款債權(quán)人的同意才可以。對(duì)于通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買的房屋，在正常情況下都對(duì)該房屋進(jìn)行了抵押登記，在未經(jīng)抵押權(quán)人（貸款方）同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更，不能從房屋產(chǎn)權(quán)登記上去掉對(duì)方的名字。要想將對(duì)方的名字從產(chǎn)權(quán)登記上去掉的，要先還清貸款，解除對(duì)房屋設(shè)立的抵押，之后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。二、離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí)離婚按揭的房子：以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭買房的離婚時(shí)分配給一方獨(dú)自所有；以雙方共同財(cái)產(chǎn)按揭買房的離婚時(shí)分配給夫妻共同所有；一方支付首付款以雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)分配給夫妻共同所有；當(dāng)事人另有協(xié)議的，從其協(xié)議約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬2023-10-11211人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子已備案，未辦，可否把一人名字去掉？陜西在線咨詢 2022-10-10你自己都說(shuō)已經(jīng)備案，說(shuō)明不能去通過(guò)變更住房合同來(lái)去除一人姓名了。只有還清住房貸款，注銷他項(xiàng)權(quán)證，繳納契稅等稅費(fèi)，辦理下房產(chǎn)證之后。再雙方一起到房管，辦理去掉一方姓名手續(xù)，重新辦理一人姓名房產(chǎn)證。如果兩人是夫妻關(guān)系，憑結(jié)婚證，去辦理去名字，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒有其他稅費(fèi)。如果不是夫妻。需要一方把自己名下房產(chǎn)份額以買賣或是贈(zèng)與方式過(guò)戶給另一方，需要繳納稅費(fèi)，才可以。 -
買房子要把房產(chǎn)證上的名字用去掉多少費(fèi)用？河北在線咨詢 2022-07-22去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處 -
兄弟兩個(gè)名字要去掉一個(gè)人名字新疆在線咨詢 2022-10-30如果您的房產(chǎn)證是無(wú)貸的,要去掉子女的名字需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件,之后去房屋交易中心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果順利,一般20天可以拿到房產(chǎn)證。如果您是有貸款的房產(chǎn)證減名字,先去銀行辦理抵押手續(xù)變更,之后去房屋交易核心,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。 -
去掉房本上一個(gè)人的名字是否需要支付費(fèi)用？遼寧在線咨詢 2024-12-04在辦理房屋所有權(quán)證書時(shí)，如果需要消除某個(gè)主體的姓名，則需要支付相關(guān)的費(fèi)用。這涉及到對(duì)房地產(chǎn)登記冊(cè)進(jìn)行更新以反映新情況，因此必須向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提交變更產(chǎn)權(quán)登記的書面申請(qǐng)，并繳納相應(yīng)的登記費(fèi)用。按照規(guī)定，此項(xiàng)收費(fèi)為按件計(jì)費(fèi)制，具體費(fèi)用將因申請(qǐng)者身份的差異而有所不同。如果申請(qǐng)人是自然人，則按照單份證書50元的標(biāo)準(zhǔn)收??；如果是法人單位，則需依照單份證書80元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二
