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買房的風險有哪些要注意什么？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-23 09:54:25 228 人看過

買房可能會遇到下列風險：

1、開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預售許可證等事實，對外銷售期房；

2、開發(fā)商惡意搭售商品房；

3、商品房的逾期交付；

4、發(fā)展商對房屋設計單方面做出重大調整；

5、房屋存在質量問題。

遇到上述情形的，可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

借名買房風險有哪些

在借名買房中，出資人的風險有：他人擅自將房屋出賣：他人因個人法律問題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設置抵押權；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無書面協(xié)議，房價暴漲后，出資可能被認定為債權，出資人無法取得房產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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