農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶給子女怎么進(jìn)行
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時(shí)間： 2023-06-23 16:41:54
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農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量繪圖，填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證明及村委會(huì)對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見(jiàn)；有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記核查，核查通過(guò)予以過(guò)戶。
一、沒(méi)有土地使用證的房子可以買(mǎi)嗎
一、沒(méi)有土地使用證的房子是否可以購(gòu)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)看其性質(zhì)：
1、如果土地是國(guó)有，那當(dāng)然要有《國(guó)有土地使用證》的房屋才能買(mǎi)賣(mài);
2、如果土地是集體所有，就無(wú)須《國(guó)有土地使用證》，如農(nóng)村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買(mǎi)賣(mài)會(huì)有一定的限制。如對(duì)出售人而言，就不能再申請(qǐng)宅基地了。
3、如果售房者是開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，房屋就屬于違章建筑，無(wú)權(quán)對(duì)外合法銷(xiāo)售，消費(fèi)者當(dāng)然也最好就別買(mǎi)，否則房產(chǎn)證的辦理只能遙遙無(wú)期了。如果再有什么其他糾紛，消費(fèi)者的權(quán)益就無(wú)法得到充分保障。
二、目前我國(guó)頒發(fā)的土地證主要分為以下三類(lèi)：
集體土地所有權(quán)證。是由縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。同樣由縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地進(jìn)行登記造冊(cè)，合法證件確認(rèn)使用權(quán)。
國(guó)有土地使用權(quán)證。由縣級(jí)以上人民政府依法對(duì)單位和個(gè)人使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，合法國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)使用權(quán)。
三、國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：
(1)土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
(2)城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類(lèi)面積。
(3)備注。
(4)變更記事。
(5)附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。
二、農(nóng)村土地使用證可不可以過(guò)戶
農(nóng)村土地使用證經(jīng)審批可以過(guò)戶。過(guò)戶需持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明（對(duì)方）、用地申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶口本向村委會(huì)提出過(guò)戶申請(qǐng)，同意后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國(guó)土資源管理部門(mén)審核，然后報(bào)縣政府批準(zhǔn)、進(jìn)行土地登記確權(quán)。
三、小產(chǎn)權(quán)房子如何過(guò)戶
小產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶流程是：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間等來(lái)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細(xì)信息；
2、申請(qǐng)交易。買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門(mén)的咨詢臺(tái)領(lǐng)取網(wǎng)簽號(hào)；
3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)一個(gè)方法買(mǎi)賣(mài)的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫(xiě)，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^(guò)戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)；
4、網(wǎng)簽后，就要在前臺(tái)窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；
5、去財(cái)政部門(mén)的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備；
6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國(guó)土局繳納；
7、持相關(guān)資料就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，注意賣(mài)方的夫妻雙方一定要到場(chǎng)并且當(dāng)場(chǎng)簽名確認(rèn)；
8、登記過(guò)戶，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要注意以下事項(xiàng)：
1、開(kāi)發(fā)主體要合法，可以是村民、村委會(huì)等；
2、符合城市規(guī)劃小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃；
3、買(mǎi)房人要符合小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)的資格；
4、購(gòu)房手續(xù)要齊全且保留完整的證據(jù)，違約和救濟(jì)條款要在購(gòu)房合同中明確。
綜上所述，如果購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房子，那么該房子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也就無(wú)法在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，如果能夠辦理到房產(chǎn)證的話就及時(shí)去辦理之后才能夠進(jìn)行過(guò)戶。
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一、柯城農(nóng)村戶口房子怎么過(guò)戶給農(nóng)村戶口的兒子可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式來(lái)進(jìn)行辦理，具體的流程如下：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;(2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;(3)贈(zèng)與的理由;(4)被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);(5)贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;(6)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。2、辦理公證：根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：(1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);(2)贈(zèng)與書(shū);(3)贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人2023-05-28448人看過(guò) -
房產(chǎn)證一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用。其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。房子可以過(guò)戶給未成年人嗎問(wèn)題提出：李先生問(wèn)題陳述：我母親有一套房子，有房產(chǎn)證，她打算把房子過(guò)戶給我15歲的兒子。請(qǐng)問(wèn)，奶奶的房子可以過(guò)戶給未成年的孫子嗎？如果可以，怎樣辦理手續(xù)？行動(dòng)記者：杜玲行動(dòng)結(jié)果：就李先生的問(wèn)題，記者昨日到市房產(chǎn)管理中心進(jìn)行了采訪。據(jù)該中心辦證大廳工作人員介紹，李先生母親的房子可以過(guò)戶給她的孫子。具體辦理手續(xù)是：持房主的身份證、房產(chǎn)證，未成年人監(jiān)護(hù)人的身份證、監(jiān)護(hù)證明（包括出生證、戶口簿），未成年人的身份證到市豐收路花卉2023-07-06213人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承農(nóng)村房屋能過(guò)戶給非農(nóng)戶口子女，但是要注意的是，非農(nóng)戶公民只能繼承該農(nóng)村房屋，而對(duì)與此房屋下的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。宅基地歸村集體所有，該子女為非農(nóng)戶，即不再屬于該村集體，不能擁有該宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)2023-03-22465人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、準(zhǔn)備好材料到公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明。（二）代理人申請(qǐng)的，委托代理人必須提交授權(quán)委托書(shū)，其他代理人必須提交具有代理權(quán)資格的證明。（3）需要公證的文件。（四）與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。（五）與公證事項(xiàng)相關(guān)的其他材料。公證處應(yīng)當(dāng)受理符合下列條件的申請(qǐng)：（一）申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證有利害關(guān)系。（二）申請(qǐng)公證的當(dāng)事人和利害關(guān)系人之間無(wú)爭(zhēng)議。（3）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍。（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。公證處受理后，必須在公證登記簿上登記；公證事項(xiàng)的承辦人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人發(fā)出受理通知書(shū)，收取公證費(fèi)，并開(kāi)始建立公證文件。公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，幫助當(dāng)事人起草、修改和起草法律文書(shū)。公證審查是公證活動(dòng)中最重要的階段，是保證公證質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。三是出具公證書(shū)。房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要多少錢(qián)1、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦2023-08-09176人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶一、房產(chǎn)過(guò)戶有哪些方式，怎樣過(guò)戶最劃算1、繼承方式過(guò)戶200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元；2、贈(zèng)與方式過(guò)戶1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830；3、買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶房子買(mǎi)入超過(guò)5年后賣(mài)出，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、契稅1％（首次購(gòu)房）3500元、個(gè)人所得稅（35－25）＊20％＝20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元；親人之間過(guò)戶繼承最劃算：當(dāng)然，如果是父母子女之間的過(guò)戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與，則除280元的登記費(fèi)外，還要繳納3％的契稅，千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較2023-03-20492人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(qǐng)(三)農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的喲，村民可以根據(jù)以上步驟辦理建房房產(chǎn)證。二、農(nóng)村房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女?1、農(nóng)村中的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，要想將房子過(guò)戶給子女，可以直接到村委會(huì)進(jìn)行2023-05-05462人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶以下是父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的流程：房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的３％，一般來(lái)說(shuō)也就是市場(chǎng)價(jià)格的３％。目前市價(jià)為１２０萬(wàn)元的房屋，契稅為３．６萬(wàn)元。如果子女在房產(chǎn)證滿５年后再出售且是住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足５年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收２０％，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入５．５％的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來(lái)子女以１５０萬(wàn)元賣(mài)出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過(guò)程中父女總共需要繳納的稅費(fèi)可能高達(dá)４０萬(wàn)元。如果將房產(chǎn)“賣(mài)”給子女，則需要繳納評(píng)估價(jià)總額１％的個(gè)人所得稅。由于房產(chǎn)證未過(guò)５年，還要繳納部分５．５％的營(yíng)業(yè)稅。子女需要繳納１％的契稅。他們共需繳６．８萬(wàn)元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，若取得房產(chǎn)證滿５年且是住房，2023-03-0165人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、農(nóng)村中的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，要想將房子過(guò)戶給子女，可以直接到村委會(huì)進(jìn)行改名。2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過(guò)戶到你兒子名下，需要到村委會(huì)、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。所以農(nóng)村房子房產(chǎn)證是可以過(guò)戶給兒子的。沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能夠過(guò)戶的。在辦理二手房過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，賣(mài)方需要向房管相關(guān)的部門(mén)提供房產(chǎn)證，可以證明房屋是能夠正式上市交易的。如果房屋沒(méi)有房產(chǎn)證明或者是其他的房產(chǎn)證明，是不能辦理過(guò)戶的。二手房過(guò)戶對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是非常重要的，因?yàn)橹挥羞^(guò)戶成功，才能夠避免出現(xiàn)權(quán)益以及房屋歸屬問(wèn)題。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在七日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，七日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條第一款不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力經(jīng)2023-07-03449人看過(guò)
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書(shū)面合同申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。其他房產(chǎn)可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式來(lái)辦理，具體流程如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、贈(zèng)與的理由;4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);2、贈(zèng)與書(shū);3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證2023-03-22135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋過(guò)戶給子女什么方式最省錢(qián)（一）贈(zèng)與過(guò)戶需要繳納多少費(fèi)用評(píng)估費(fèi)＋公證費(fèi)＋各種稅你想把房子送給自己的孩子，前前后后竟要花費(fèi)16萬(wàn)元！這還是免了營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，因?yàn)楦改傅淖》恳话愣甲M5年以上，且屬于近親屬之間的贈(zèng)與，不然費(fèi)用那得更多了。一般來(lái)說(shuō)，子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳3％的契稅，這一下子就比直接贈(zèng)予的方式省了9萬(wàn)塊！同樣，通過(guò)繼承、遺贈(zèng)取得的房產(chǎn)都可以免收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。一套300萬(wàn)的住房，子女繼承需繳納7萬(wàn)元費(fèi)用！二、子女房子過(guò)戶給父母需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對(duì)房產(chǎn)的不同處置來(lái)采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納必要的稅費(fèi)的。房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程2022-05-02360人看過(guò) -
農(nóng)村的房屋進(jìn)行繼承過(guò)戶需要到居委會(huì)開(kāi)具繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。一、老人去世后房產(chǎn)子女怎樣繼承1、房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女）予以分割。2、遺產(chǎn)繼承開(kāi)始之前，應(yīng)當(dāng)先行清償被繼承人生前所負(fù)的債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。清償?shù)姆秶员焕^承人的遺產(chǎn)為限，超出部分，繼承人自愿清償?shù)牟皇芟拗啤＠^承人放棄遺產(chǎn)繼承的，對(duì)債務(wù)及稅費(fèi)等不承擔(dān)清償責(zé)任。3、遺產(chǎn)的法定程序分割原則：適當(dāng)照顧生活困難或缺乏勞動(dòng)2023-06-28499人看過(guò) -
離婚協(xié)議一、過(guò)戶房子給女兒怎么過(guò)戶過(guò)戶房子給女兒的過(guò)戶流程如下：1.到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)；2.提交申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、身份證明等材料；3.受理申請(qǐng)，審驗(yàn)材料；4.符合條件的，辦理過(guò)戶登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。二、房子過(guò)戶給孩子需要多少費(fèi)用1.住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住宅類(lèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。2.證書(shū)工本費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）文件第一條規(guī)定收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的不收取證書(shū)工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。三、離婚協(xié)議書(shū)房子給孩子不過(guò)戶可以嗎離婚協(xié)議書(shū)房子給孩子不過(guò)2023-04-25423人看過(guò)
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（一）去土地管理部門(mén)辦理變更。（二）應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再去土管局持公證書(shū)過(guò)戶。（三）辦理公證需要當(dāng)事人提供財(cái)產(chǎn)證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會(huì)可以出具書(shū)面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。（四）如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙或當(dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個(gè)月期滿無(wú)異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請(qǐng)土地證。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件是：（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以房地產(chǎn)抵押權(quán)的存在為前提；（二）債務(wù)人不履行到期債務(wù)；（三）對(duì)于債權(quán)的未受清償?shù)盅簷?quán)人沒(méi)有過(guò)失；（四）發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。二、房子過(guò)戶給子女需要多少錢(qián)（一）父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣(mài)”，3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采2023-03-29219人看過(guò) -
房產(chǎn)證不給的。村民擁有兩處宅基地，并且面積都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下，其中一處得宅基地有可能被村集體依法回收。農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。一、農(nóng)村房屋如何才能有效買(mǎi)賣(mài)有效買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋，一般應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、受讓人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格；2、受讓人沒(méi)有宅基地，且符合申請(qǐng)宅基地應(yīng)具備的條件；3、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款、第四款、第五款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出2023-03-28257人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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2013年農(nóng)村房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女重慶在線咨詢 2021-11-12辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先要知道該去哪里辦理。依照我國(guó)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所。二、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地局提出申請(qǐng)。提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)赝恋鼐謱⒏鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬材料進(jìn)行審查，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查和公告，并報(bào)國(guó)土資源局審核、登記和發(fā)證。三、農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)暾?qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證明； -
農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過(guò)戶，農(nóng)村集體房產(chǎn)證怎么過(guò)戶上海在線咨詢 2021-12-23集體產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)讓需提交身份證、戶籍簿、集體土地使用權(quán)證書(shū)、村委會(huì)證書(shū)、村委會(huì)對(duì)現(xiàn)有土地使用者資格審查意見(jiàn)等材料，并報(bào)當(dāng)?shù)乜h、市住房管理部門(mén)審核，審核通過(guò)變更登記辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 -
農(nóng)村的房子過(guò)戶后幾天能過(guò)戶給子女新疆在線咨詢 2023-07-24一.只要你辦完了房屋過(guò)戶的所有程序，一般情況你在5天工作日內(nèi)就能拿到房產(chǎn)證，也就是說(shuō)你在10天之內(nèi)就可以完全辦完房屋過(guò)戶手續(xù)。不同的地方所辦理的房屋過(guò)戶的時(shí)間并不一樣。 二.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、賣(mài)方必要的質(zhì)料:賣(mài)方身份證原件及身份證復(fù)印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;要是夫妻中有一人無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份 -
農(nóng)村房產(chǎn)證兩個(gè)兒子怎樣過(guò)戶給大兒子內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-10若該房產(chǎn)在你個(gè)人名下，你有全部產(chǎn)權(quán)，可直接過(guò)戶給大兒子；若夫妻共有房產(chǎn)，須房產(chǎn)證上的人都同意過(guò)戶給大兒子，也可讓小兒子同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)。個(gè)人建議，開(kāi)家庭會(huì)議，一起商量解決，以免發(fā)生家庭糾紛。望采納 -
子女如何進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)湖南在線咨詢 2024-12-02首先，您需要明確房產(chǎn)的共有情況是添加到共有人上還是完全過(guò)戶到您的名下。如果您選擇添加共有人，則必須由您丈夫陪同您本人，攜帶房產(chǎn)證、身份證件，前往房產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)共有人全家手續(xù)。這個(gè)過(guò)程的工本費(fèi)大約為100元。 如果您選擇完全過(guò)戶到您名下，則必須由您丈夫與您一同前往房產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。這樣，除了需要支付契稅和工本費(fèi)外，還需要支付勘仗費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用。費(fèi)用會(huì)比添加共有人時(shí)高一些。
