民法典中離婚沒拿房產證如何產權變更
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 10:06:52
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民法典離婚沒拿房產證如何產權變更沒有規(guī)定，離婚時未取得房屋所有權的，不宜對房屋進行產權變更，而等取得完整產權后，再變更房屋產權?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
二、離婚時房產如何分割
1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產證的一方婚前付清了全部房款，并取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。
2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和第一種情況實質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。
這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
3、雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權的這種情況下是夫妻共同財產，分割時應注意：
(1)不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。
(2)房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
(3)如果涉及貸款，先要將未償還貸款部分除去。
民法典離婚沒拿房產證如何產權變更沒有規(guī)定。
離婚時房屋未取得完整產權的，一般不能辦理房屋過戶登記的，一般情況下，等取得房屋完整產權后，再辦理過戶登記。
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