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離婚時協(xié)議贈與的房屋一般不能撤銷。

單純的贈與行為與離婚協(xié)議是的贈與行為性質(zhì)并不相同，贈與合同時贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

而在民政部門登記離婚時達(dá)成的財產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的贈與條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分。如不能舉證簽訂協(xié)議時有欺詐、脅迫的情形，一般很難得到法院的支持。

一、無償贈與合同是怎樣規(guī)定的

無償贈與合同規(guī)定如下：

1、贈與合同成立后，贈與人有義務(wù)交付受贈人的財產(chǎn)。贈與人應(yīng)當(dāng)按照贈與合同約定的地點(diǎn)、期限、交付方式，將財產(chǎn)交付給受贈人，產(chǎn)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓，但是，法律規(guī)定必須登記才能轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，如在登記后轉(zhuǎn)讓；

2、贈與合同成立后，贈與人已將贈與財產(chǎn)交付給受贈人，物權(quán)轉(zhuǎn)讓的，視為受贈人合法享有贈與財產(chǎn)的占有、使用和處分權(quán)，贈與人不得撤銷贈與合同；

3、贈與合同成立，但贈與人未將合同約定的財產(chǎn)交付給受贈人的，受贈人不能履行贈與義務(wù)，可以撤銷贈與合同。但贈與是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益和道德義務(wù)的贈與合同，或者經(jīng)公證的贈與合同。贈與人不得撤銷贈與合同，不履行此類贈與合同的贈與人和受贈人有權(quán)要求贈與人交付。贈與人故意或者重大過失造成贈與物損壞或者滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任；

4、贈與合同是贈與人的免費(fèi)贈送，不承擔(dān)贈與物的瑕疵責(zé)任，但贈與人應(yīng)當(dāng)在義務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)贈與物的瑕疵責(zé)任；贈與人明知贈與物有瑕疵，故意隱瞞或者作為贈與物無瑕疵的虛假保證，給受贈人造成損失的；

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條的規(guī)定，贈與合同是贈與人將其財產(chǎn)免費(fèi)給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

二、贈與合同是不是單方民事法律行為

贈與合同不是單方民事法律行為。因?yàn)橘浥c合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。這就意味著，贈與人進(jìn)行贈與后需要受贈人做出是否接受贈與的表示，受制于人可以接受也可以拒絕，所以贈與合同是雙方民事法律行為。