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承讓方取得土地使用權(quán)的方式主要有哪幾種
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-28 07:20:16 266 人看過

1.土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,是土地交易一級市場,由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標(biāo)、掛牌等方式出讓。2.劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已取得土地使用權(quán)的土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,是土地使用權(quán)交易二級市,采取方式多為出售、交換和贈與。4.土地使用權(quán)租賃是指土地所有者或使用者,將土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)在一定時期內(nèi)租給承租人使用并收取租金的行為。

一、土地使用權(quán)的出讓方式有哪些

土地使用權(quán)出讓方式包括拍賣出讓、招標(biāo)出讓、掛牌出讓、協(xié)議出讓四種方式。土地使用權(quán)出讓是國家以土地所有者的身份,將一定地塊的國有土地使用權(quán),有期限地讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。

二、土地使用權(quán)的取得有哪些途徑和方式

取得土地使用權(quán)有三種方式,具體為出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。第十九條規(guī)定,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

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    土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種,是國家向土地使用者發(fā)放的,用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人,甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi),土地使用者可以對... 更多>

    #土地使用權(quán)
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      浙江在線咨詢 2022-03-25
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