房產(chǎn)抵押到期未能償還貸款怎樣應(yīng)對
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-02 07:25:42
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一、房產(chǎn)抵押到期未能償還貸款怎樣應(yīng)對
1．找親友借錢
很多人在貸款逾期沒錢還的情況下，會(huì)優(yōu)先選擇向親朋好友借錢，比起其它借錢方式，親友借錢一般是不需要進(jìn)行任何證明，以及不會(huì)讓借款人支出高額利息作為回報(bào)，但是一定要打好具有法律效力的借條避免后續(xù)糾紛，并且還要按時(shí)還款，以免影響親友間的關(guān)系。
2．讓家人幫忙
除了向親戚朋友借錢外，還可以讓家人幫忙還款，比如可以讓父母、兄弟姐妹提供一定的資金幫助自己償還逾期貸款。家人一般是自己最可靠的后盾，可以無償提供幫助，但是一定要考慮到家人的生活開支，不要讓他們因?yàn)閹妥约簝斶€貸款造成太大的負(fù)擔(dān)。
3．協(xié)商還款
在貸款逾期的情況下，第一時(shí)間要做的是盡快和貸款機(jī)構(gòu)溝通協(xié)商，如果可以盡量延長還款期限，或者減少欠款金額，但一般需要證明借款人不是惡意逾期，并且確實(shí)是因?yàn)闆]有能力還款，并且要提供相關(guān)的資料證明，以及制定出一個(gè)還款計(jì)劃，以表明還款意愿。貸款機(jī)構(gòu)需要綜合多個(gè)方面進(jìn)行考慮，才可能會(huì)同意和借款人進(jìn)行協(xié)商。
4．出售閑置物品
貸款逾期的情況下，可以考慮出售衣服、鞋子、電視、家具、金飾等閑置物品。雖然這樣做會(huì)影響到個(gè)人生活質(zhì)量，但只是暫時(shí)的權(quán)宜之計(jì)，重要的是一定要選擇正規(guī)的平臺(tái)出售，以及對出售的物品進(jìn)行合理估價(jià)。
二、房產(chǎn)抵押到期未能償還貸款會(huì)坐牢的嗎
被法院列入失信名單的被執(zhí)行人沒有能力履行的，一般不會(huì)坐牢。如果行為人對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，會(huì)坐牢，對其會(huì)處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
三、房產(chǎn)抵押到期未能償還貸款的后果
1．銀行會(huì)采取一定的催收措施，在初期電話通知的時(shí)候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說明自身的實(shí)際情況，嘗試申請展期，這個(gè)視不同銀行規(guī)定而定；
展期在征信報(bào)告中會(huì)視為負(fù)面信息，表示還款能力有一定問題，但依舊比逾期情況好。
2．逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會(huì)給自己和家人造成生活壓力，影響個(gè)人以及家庭的正常生活；
3．在逾期收費(fèi)上，會(huì)有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機(jī)構(gòu)不同的貸款產(chǎn)品，收取的違約金或罰息不盡相同；
4．對個(gè)人征信記錄造成影響，不良的信用記錄對以后的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
5．如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報(bào)最高人民法院以及錄入失信被執(zhí)行人名單，也俗稱老賴名單，會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。二、公積金貸款是怎么扣款的公積金還款是可以辦理自動(dòng)扣款的，只要賬戶上有足夠的余額，就能每月自動(dòng)扣除需要扣的費(fèi)用。住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個(gè)人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分年沖和月沖兩種方式。采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款必須自行使用現(xiàn)金歸還。采用月沖方式，在每個(gè)2021-10-26238人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押貸款到期是否要解押在房貸全額償還之后，您應(yīng)當(dāng)前往銀行解除房屋的抵押狀態(tài)，這個(gè)過程中，您需要攜帶的文件包括：個(gè)人有效身份證件、用以支付房貸的銀行卡、購房貸款合同等相關(guān)法律文件；首先，請您前往銀行機(jī)構(gòu)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提交貸款結(jié)清的書面申請，請求出具貸款已結(jié)清的確認(rèn)書，同時(shí)回收屬于自己的那本他項(xiàng)權(quán)證。接下來，您需要帶上先前獲取的全部文件，包括貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證、個(gè)人身份證件、房產(chǎn)證等，前往當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，申請解除房屋的抵押登記。具體步驟如下：1．在貸款完全償清之后，您需要首先向貸款銀行索取并填寫由銀行加蓋公章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》，并由抵押人親自簽署這兩份文件，同時(shí)，您還需提供《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。2．抵押人需要攜帶本人的身份證明文件（若抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人）、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》（一式一份）、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《x2024-07-04359人看過 -
并沒有關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)押到期的說法，其法律效力并不以時(shí)間為判斷依據(jù)。一般房產(chǎn)抵押合同只要具備規(guī)定的要件，就是有效的。在債務(wù)人如約履行完畢債務(wù)，辦理解押登記后，就不再有房產(chǎn)抵押的法律后果。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。借條到期不還可以支付違約金嗎借條到期不還可以收低于或等于違約造成損失的百分之三十才不算違法。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違2023-08-09105人看過 -
一、房產(chǎn)證抵押貸款到期了，房產(chǎn)要換（一）貸款申請。（二）準(zhǔn)備貸款材料：包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。（三）看房評估。（四）報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批。（五）借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證。（六）抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。（七）開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。二、住房抵押貸款還不上怎么辦欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。三、別人用我的房產(chǎn)證做抵2023-06-27327人看過
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向銀行貸款未能及時(shí)還款不能優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。因疫情未能及時(shí)還款進(jìn)入征信嗎？《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確要合理調(diào)整逾期信用記錄報(bào)送，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。對受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。這意味著，上述人員在疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。因此次疫情，假期延長和復(fù)工延遲屬于企業(yè)無法預(yù)見的客觀情況，延遲復(fù)工的企業(yè)可以在復(fù)工后的最近工作日發(fā)放工資。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)注意告知員工延遲發(fā)放事宜2023-07-05117人看過 -
抵押貸款房屋抵押到期后，主要債務(wù)未消滅的，抵押權(quán)仍然有效。為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先賠償財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，如果債權(quán)被消滅，抵押權(quán)也被消滅?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定的其他情形?！颈僦{】房地產(chǎn)抵押必須登記嗎？真相：是的分析：房地產(chǎn)抵押必須登記。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押需要哪些材料？房地產(chǎn)抵押需要以下材料：1。抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2、抵押登記申請；3、抵押合同；4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證2023-08-18210人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押貸款逾期如何應(yīng)對可以采用以下方法應(yīng)對：1．申請延期：銀行貸款一般都是可以申請延期的，延期的作用是本期貸款能夠延期還款，延期還款期間逾期不上征信。不過申請延期通常要求在貸款到期日前5天提出申請，否則的話只能算作逾期處理了。2．二次抵押：房屋抵押貸款可以二次抵押獲得貸款資金，不過這時(shí)候貸款利息通常會(huì)比較高，不過獲得的資金可以優(yōu)先償還本期貸款，避免銀行貸款逾期。3．出售房產(chǎn)：如果是因?yàn)闆]有還款能力，那么不如主動(dòng)出售房產(chǎn)，房產(chǎn)賣出以后可以提前還款，同時(shí)也沒有貸款逾期的煩惱了。二、銀行貸款無力償還會(huì)有什么后果1．個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理。一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會(huì)看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會(huì)把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。2．產(chǎn)生2023-09-11244人看過
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抵押貸款欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。一、房子抵押貸款未按時(shí)還款, 到期期間怎么辦?欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。二、貸款后還不上如何處理？1、銀行會(huì)采取一定的催收措施，在初期電話通知的時(shí)候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說明自身的實(shí)際情況，嘗試申請展期，這個(gè)視不同銀行規(guī)定而定;2、逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會(huì)給自己和家人造成生活壓力，影響個(gè)人以及家庭的正常生活;3、在逾期收費(fèi)上，會(huì)有一些例如違約2023-03-04145人看過 -
有房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款的辦理是向銀行提交申請，銀行會(huì)對借款人提交的資料進(jìn)行審查，銀行收押相關(guān)證件然后簽訂貸款合同并經(jīng)公證后，銀行對借貸人存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同等。一、有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎有房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程：1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；3.面簽銀行；4.銀行報(bào)卷和審批；5.銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6.到建委做抵押登記；7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8.視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。二、房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款的辦理如下：向銀行提交申請，銀行會(huì)對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押，在借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證后，貸款合2023-06-04235人看過 -
法律綜合知識(shí)一、未能償還房屋抵押貸款的后果有哪些房屋抵押貸款還不上的后果有以下幾點(diǎn)：1．產(chǎn)生逾期罰息逾期罰息通常是正常利息的1．5倍，從逾期之日起開始計(jì)收，至逾期欠款還清為止。如果房屋抵押貸款一直還不上，那么產(chǎn)生的逾期罰息將會(huì)越來越多。2．被銀行持續(xù)催收銀行催收通常會(huì)持續(xù)三個(gè)月，催收形式有短信、電話、上門、寄催收通知單、寄律師函等，長時(shí)間下來，將會(huì)對借款人生活、工作及心理狀態(tài)上造成不小負(fù)擔(dān)。3．逾期上報(bào)征信房屋抵押貸款還不上，逾期記錄勢必會(huì)如實(shí)記錄在個(gè)人征信上，且至少5年不會(huì)消失，表明個(gè)人信用不良、還款能力不足。4．被銀行列入黑名單銀行通常會(huì)對借款人進(jìn)行分類，按時(shí)還款的算白名單客戶，而逾期不還，且經(jīng)催收仍還不上貸款的，就會(huì)被列入黑名單，以后就很難在該銀行申請任何信貸了。5．房貸合同被提前終止房屋抵押貸款還不上，銀行有權(quán)單方面終止貸款合同，要求借款人提前清償所有債務(wù)，并依法追究借款人的違約責(zé)任，這樣一來2023-08-30148人看過 -
一、房產(chǎn)抵押貸款到期還不上銀行拍賣房產(chǎn)嗎房產(chǎn)抵押貸款到期還不上銀行可以拍賣房產(chǎn)。借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下，銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，保證人承擔(dān)補(bǔ)充的還款擔(dān)保責(zé)任。但如果這套房屋是貸款人生活所必須的居住房屋的話，法院只會(huì)查封，不能拍賣或者抵債。根據(jù)《民法典》第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)房產(chǎn)抵押貸款可以通過銀行辦理，也可以通過銀行的合作代辦機(jī)構(gòu)。具體辦理手續(xù)如下：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書2023-06-0499人看過
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法律綜合知識(shí)在夫妻雙方結(jié)束婚姻關(guān)系但尚未對共同財(cái)產(chǎn)中涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行分割處理的前提下，該類型的房屋通常無法獨(dú)自完成抵押借款操作。其主要原因在于，對于尚未完成分割的房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬仍然不明晰，銀行以及其他相關(guān)金融機(jī)構(gòu)往往無法接受此類產(chǎn)權(quán)狀態(tài)存有爭議的抵押擔(dān)保品。因此，如果在此種情況下試圖申請抵押貸款，有可能會(huì)遭遇潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)及貸款審核批準(zhǔn)上的重重困境?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。2024-08-0364人看過 -
一、房產(chǎn)抵押貸款計(jì)算怎么做需要輸入相關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算方式請您選擇按貸款額度算或按面積算，然后輸入貸款金額／萬元，貸款期限／年，年利率選擇，或手動(dòng)輸入貸款利率，點(diǎn)擊計(jì)算得出相關(guān)的結(jié)果，包括貸款總額；貸款每月還款，總支付利息，本息合計(jì)。一般房屋貸款的流程，由貸款者和房產(chǎn)商簽訂購房協(xié)議并在真夠協(xié)議過程中有明確的交錢和交房時(shí)間，其中也包括您的違約金，簽完等于您有了權(quán)力和義務(wù)，房產(chǎn)商就不會(huì)把房子賣給別了。二、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。1、如果借款人個(gè)人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。2、最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，房屋個(gè)人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸2023-06-27353人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證抵押期限到期貸款未還山西在線咨詢 2021-12-15根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，個(gè)人抵押房屋后，借款到期后不還的，構(gòu)成合同違約。抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣房屋清償債務(wù)。個(gè)人向銀行借款時(shí)，個(gè)人往往需要向銀行提供擔(dān)保的，而房屋是擔(dān)保的主要方式之一。抵押房屋后，銀行就享有房屋的抵押權(quán)。 -
房產(chǎn)證在未到抵押期間能貸款嗎四川在線咨詢 2022-09-28現(xiàn)今，開發(fā)商常用的開發(fā)方式是將土地及在建樓盤進(jìn)行抵押，以換取資金進(jìn)行開發(fā)，所以開發(fā)商采取這種開發(fā)模式，應(yīng)在商品房買賣合同中載明樓盤及在建工程抵押的條款。正常情況下，此種抵押不會(huì)影響收房入住。但是在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，會(huì)增加購房人的風(fēng)險(xiǎn)。一旦開發(fā)商不能還款，那么購房人就要面臨錢房兩失的尷尬局面。我國施行的是房屋所有權(quán)登記制度，在沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的前提下，購房人和開發(fā)商的法律關(guān)系為債權(quán)債務(wù)關(guān)系， -
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房產(chǎn)抵押貸款到期是怎樣的甘肅在線咨詢 2022-07-02房產(chǎn)抵押銀行貸款，逾期未還銀行的處理方法： 貸款行會(huì)依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。 判決下來后，會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置 -
房產(chǎn)抵押貸款未及時(shí)還款影響償還能力嗎浙江在線咨詢 2022-08-25《中華人民共和國》第三十三條規(guī)定：“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。”優(yōu)先權(quán)受償權(quán)是指特種債權(quán)人對債務(wù)人的全部財(cái)產(chǎn)或特定財(cái)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償其債權(quán)的權(quán)利，該制度起源于羅馬法。本案中
