征地拆遷涉及的訴訟問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 16:35:49
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事實上，無論是行政復(fù)議還是行政訴訟，作為被拆遷人，就案件本身而言，我們勝訴的并不多。我們復(fù)議或者訴訟的目的是查閱對方的證據(jù)材料，從這些證據(jù)材料中找出對我們有利的地方，抓住對方的弱點。只有抓住對方的弱點，他們才能真正與我們談判。否則，像大多數(shù)搬遷戶一樣，他們將只限于自己一方。很難達(dá)到合理和令人滿意的結(jié)果。我們的目標(biāo)不是案件本身的結(jié)果，而是最終能得到的補(bǔ)償。對我們來說，如果最后增加賠償金，我們會打贏官司的。拆遷糾紛行政訴訟中被告的舉證責(zé)任是什么。被告應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)，證明引起行政糾紛的具體行政行為的正確性和合法性。具體而言，是指具體行政行為是否合法，作出具體行政行為的事實依據(jù)和法律依據(jù)。被告不能提供證據(jù)和規(guī)范性文件證明具體行政行為的正確性和合法性的，被起訴的行政機(jī)關(guān)可能敗訴。誰應(yīng)該承擔(dān)舉證責(zé)任？
被拆遷人對行政裁決不服，向拆遷主管部門提起訴訟的，屬于行政訴訟。在行政訴訟中，證明責(zé)任主要由被告承擔(dān)。行政機(jī)關(guān)有義務(wù)提供其在訴訟中作出具體行政行為的證據(jù)和規(guī)范性文件。否則，就要承擔(dān)敗訴的后果。在原告未證明被告行為違法的情況下，法院可以直接判決被告行政機(jī)關(guān)敗訴。因此，拆遷人向拆遷部門起訴時，拆遷部門應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
行政強(qiáng)制拆遷能否不經(jīng)行政裁決而實施？
被拆遷人、房屋承租人未在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門實施行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷行政主管部門向人民政府申請法院依法強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷行政主管部門在實施行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)行政主管部門、拆遷當(dāng)事人代表和具有社會公信力的代表，按照依據(jù)、程序、程序進(jìn)行聽證，行政強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的計算依據(jù)。城市房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行，必須作出書面裁定，由房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)小組集體討論決定。未經(jīng)行政裁定，不得實施行政強(qiáng)制拆遷。拆遷人未按照裁定向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金的，或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置周轉(zhuǎn)房，不予強(qiáng)制拆遷。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。依法訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行或者不依照法律規(guī)定履行協(xié)議的，一方可以向法院提起民事訴訟，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
在房屋拆遷過程中，當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有兩種情形：一是簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以向人民法院起訴搬遷期滿后依法處理。二是拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，拆遷雙方又沒有仲裁協(xié)議，如果一方或雙方反悔，另一方可以向法院提起民事訴訟
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本文介紹了房屋征收的相關(guān)程序和法律規(guī)定。在確定公共利益范圍時，應(yīng)充分考慮社會、環(huán)境等多方面因素。房屋征收的程序包括征收公告、評估、征收決定和補(bǔ)償決定等環(huán)節(jié)。如果征收決定或補(bǔ)償決定不合法，被征收人可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。1.如何確定公共利益的范圍？2.房屋征收的程序如何進(jìn)行？3.如何處理評估方面的爭議？4.房屋征收的司法程序是如何運作的？5.房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？6.政府在房屋拆遷中扮演的角色是什么？在房屋征收過程中，如果出現(xiàn)補(bǔ)償不合理、未進(jìn)行征收公告以及未進(jìn)行補(bǔ)償決定就實施拆除等不合法行為，被征收人可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。房屋征收的程序和法律規(guī)定房屋征收是指政府為了公共利益需要,通過法定程序?qū)€人或企業(yè)的房屋進(jìn)行征收或征用的一種行政行為。在房屋征收過程中,需要遵守一定的程序和法律規(guī)定,以保證征收的公正性和合法性。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國房屋征2023-10-15332人看過 -
業(yè)主城市拆遷涉及的六個問題是什么？1。如何界定公共利益。在房屋拆遷過程中，由于法律沒有明確規(guī)定哪些拆遷項目屬于公共利益，哪些拆遷項目屬于商業(yè)利益，一些地方政府打著公共利益的旗號賣地拆遷。由于我國缺乏判斷公共利益的標(biāo)準(zhǔn)，為被拆遷人以公共利益的名義踐踏私有財產(chǎn)開辟了便利的途徑，也激發(fā)了被拆遷人對強(qiáng)制拆遷的抵觸情緒。因此，有必要在立法上賦予公共利益一個判斷原則和一般標(biāo)準(zhǔn)，使公益性拆遷在實踐中能夠按照補(bǔ)償制度進(jìn)行，必要時可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。界定公共利益的合理模式是：法律掛牌、民主程序和司法程序。法律、行政法規(guī)或者地方性法規(guī)可以盡量列出公益事項，明確公益事項的一般范圍；應(yīng)當(dāng)有一個民主的過程，即政府提出的公益項目應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厝罕娪懻?，形成一種公開討論。政府必須明確公益性在何處體現(xiàn)，利益相關(guān)者或社會公眾也可以對政府的建議和解釋發(fā)表不同意見。經(jīng)過民主公開討論程序后，政府仍有權(quán)決定是否符合公益性。被征收人不服的，也2023-05-31280人看過 -
管制虛假訴訟罪判刑具體如下：1、虛假訴訟罪犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；2、情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；3、單位犯前款罪的，對單位處以罰款，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處以罰款。虛假訴訟罪如何報案？可以用書面或者口頭形式向公安部門提出。屬于口頭報案的，接待的工作人員應(yīng)當(dāng)寫成筆錄，經(jīng)宣讀無誤后，由報案人簽名或蓋章。人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)構(gòu)對于報案材料，應(yīng)當(dāng)按照管轄范圍，迅速進(jìn)行審查，認(rèn)為有犯罪事實需要追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)立案；認(rèn)為沒有犯罪事實，或者犯罪事實顯著輕微，不需要追究刑事責(zé)任的，不予立案。任何單位和個人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)構(gòu)、人民檢察院或者人民法院報案或舉報。被害人對侵犯其人身、財產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機(jī)構(gòu)、人民檢察院或者人民法院報案或控告。根據(jù)《2023-07-15376人看過 -
征地補(bǔ)償費（一）征地數(shù)量大。（二）利益分配矛盾復(fù)雜。補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)偏低，使本已非常有限的征地補(bǔ)償費用成為當(dāng)事人爭奪的目標(biāo)。排擠他人的分配額，使自己獲得更多的補(bǔ)償金，是造成基層群眾自治權(quán)出現(xiàn)偏差的主要原因。很難使當(dāng)事人服判息訴，從而導(dǎo)致群體上訪事件，甚至越級上訪的發(fā)生。（三）工作方法簡單。正常的征地拆遷工作是發(fā)展經(jīng)濟(jì)、重塑城市形象、改善人民群眾工作和居住環(huán)境的好事，是符合廣大人民群眾根本利益的。但是涉及到廣大被征地的農(nóng)民和被拆遷的居民的切身利益，特別是有相當(dāng)數(shù)量的弱勢群體存在一定的困難。但是在征地拆遷工作中，有的地方工作方法簡單，如在拆遷之前不進(jìn)行必要的公示，不簽拆遷協(xié)議就停水?dāng)嚯?、上房揭瓦，?yán)重影響拆遷的正常生活；一、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村或村民小組建制撤銷的，或者建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的，房屋被拆遷人不但可以選擇貨幣補(bǔ)償，房屋被拆遷人也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)2023-03-13191人看過
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職務(wù)犯罪門頭溝區(qū)檢察院通報，蟻貪犯罪多涉及征地拆遷。自2011年以來，在村官涉職務(wù)犯罪案件中，征地開發(fā)、拆遷安置類占比超過全部案件的六成，成為蟻貪高發(fā)領(lǐng)域。主要犯罪形式為村官利用職務(wù)之便帶頭為利益相關(guān)人多占集體土地、私搭亂建、非法獲取補(bǔ)償款。蟻貪特點勾結(jié)拆遷公司偽造文件騙取公款2011年以來，門頭溝區(qū)檢察院共受理村官職務(wù)犯罪案件6件7人，總涉案金額高達(dá)170.3萬元。在被查處的7名涉案人員中，5人為村級組織主要負(fù)責(zé)人，可以直接負(fù)責(zé)基層行政管理事務(wù)及各項資金的使用和發(fā)放。村官職務(wù)犯罪的方式通常是采用偽造各類文件的手段，騙取公款或幫助他人牟利并從中受賄。這些案件呈現(xiàn)出多人協(xié)同作案的特點。多數(shù)情況下，村兩委主要負(fù)責(zé)人與其他委員、會計(出納)等相互配合，或是村級領(lǐng)導(dǎo)班子成員與拆遷公司、審計公司負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)員相互勾結(jié)，或是村級領(lǐng)導(dǎo)班子成員與普通村民構(gòu)成惡意侵占型的共同犯罪。帶頭私搭亂建占集體土地騙補(bǔ)償統(tǒng)計顯2023-04-2551人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷涉及物資管理嗎在房屋征拆活動中，被征收方對屋內(nèi)財產(chǎn)擁有處置權(quán)。如不處置，則不能獲得物品補(bǔ)償。然而，征地拆遷是不存在賠償金的，但是土地征收及拆遷倉庫的情況下，應(yīng)支付如下補(bǔ)償款項：首先，拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，主要針對無法遷移的土地、房屋、建筑及其附著物，以及因搬遷造成損失的機(jī)械設(shè)備；其次，拆遷費用補(bǔ)償，涵蓋了搬遷前期費用、搬遷期間的停工費用、設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資拆卸、包裝與運輸費用，以及解雇員工補(bǔ)償費等；最后，根據(jù)拆遷政策產(chǎn)生的獎勵費用，如速遷費、拆遷獎勵費等。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就2024-05-12293人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷涉及群眾利益嗎說到底呢，征地拆遷就是政府為了搞基建或者提升城市化水平，跟土地使用的老百姓們商量來商量去，想辦法把土地弄到手的過程。這個事情嘛，可能會給那些要被拆的居民帶來一些不方便和困擾，但是呢，它也有很多好處的。首先呢，這里面就涉及到了城市發(fā)展的問題。你想想看，現(xiàn)在人口越來越多，城市化進(jìn)程也越來越快，城市里的土地資源可是越來越緊張了。所以啊，征地拆遷就能幫我們解決這個問題，為城市的擴(kuò)張?zhí)峁┳銐虻耐恋兀瑵M足各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市發(fā)展的需求。再說說第二個好處吧，那就是能推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在征地拆遷的過程中，政府通常都會給被拆遷的人一些補(bǔ)償，這些錢不僅能讓他們過上好日子，還能幫助他們找到新工作，甚至創(chuàng)造新的收入來源。而且呢，被征用的土地還能通過賣出去賺取更多的錢，這樣政府就有了更多的稅收，從而推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。最后呢，征地拆遷還有助于改善城市環(huán)境。很多破舊的建筑，如果不符合城市發(fā)展2024-07-0665人看過 -
拆遷訴訟1、拆遷訴訟有時效約束即使拆遷方有損害權(quán)利的行為，如果當(dāng)事人沒有在法定的時間內(nèi)提起訴訟，也不能受到法律保護(hù)。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人只要認(rèn)為拆遷方侵犯了自己的權(quán)利就可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或3個月內(nèi)提起行政訴訟。過了這段時間，當(dāng)事人只能通過信訪、投訴等非訴渠道解決。2、法院、房管局不能強(qiáng)制撤銷房產(chǎn)證（1）房產(chǎn)證是證明權(quán)利人享有房屋權(quán)利的憑證，但如果當(dāng)事人在拆遷訴訟中敗訴了，法院也不能直接撤銷其房產(chǎn)證，即使您的房屋是違章建筑，法院也只能要求房管局撤銷房屋的產(chǎn)權(quán)證。（2）房管局只能在出現(xiàn)登記錯誤等情形下才能撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證，其不能因為當(dāng)事人不服拆遷決議或有不合理的要求就撤銷房產(chǎn)證，因為房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有權(quán)的行為，可以提起行政訴訟，要求恢復(fù)其權(quán)利。3、不是所有的拆遷公告都可訴（1）我們都知道在拆遷之前，拆遷方需要發(fā)布拆遷公告，我們是否2023-07-02183人看過
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一、為何要征地拆遷城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。二、征地拆遷工作中的問題和原因城市中心，征地建設(shè)的發(fā)展使得征地拆遷工作中的矛盾顯現(xiàn)，問題也隨之而來。主要有幾：(一)征地拆遷安置量大，歷史欠帳多，是零星征地成本高，難度大，拆遷安置所需的資金缺口也不小。(二)我市對征地拆遷的補(bǔ)償辦法和文件的尺度不一。拆遷戶對比落差，給征地拆遷工作帶來不利因素。(三)被拆遷戶反映文件規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，村社集體資產(chǎn)分配處置難。(四)村級集體經(jīng)濟(jì)組織在征地工作中無經(jīng)濟(jì)利益，征地的性不高。(五)土地、房屋權(quán)屬情況，直接補(bǔ)償利益。(六)農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)不規(guī)范，利益矛盾，交地受阻。(2023-04-15263人看過 -
探視權(quán)中止探視權(quán)之訴包括：中止探視權(quán)訴訟是指一方要求中止探視權(quán)的，必須向人民法院提出申請。享有直接監(jiān)護(hù)權(quán)的一方權(quán)的裁定的情況下，享有直接監(jiān)護(hù)權(quán)的一方不能限制探望子女的權(quán)利。父母探望子女不利于子女身心健康的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法中止探望權(quán)；中止的原因消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望權(quán)。中止探視權(quán)的法定情形有哪些以下是中止探視權(quán)的情形：1、探視權(quán)人患有嚴(yán)重危害健康甚至是生命的傳染性疾病，而該病可能通過和子女的一般性接觸傳染給子女的；2、探視方在探視過程中對子女有嚴(yán)重違法或犯罪行為，如對子女有暴力行為或拐賣子女的行為；3、探視方有借探視之機(jī)藏匿子女，使子女離開撫養(yǎng)方的監(jiān)護(hù)的行為；4、探視方對子女的道德形成有不良影響的，如探視方在子女面前表現(xiàn)出吸毒、賭博的惡習(xí)，或者是慫恿子女犯罪的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由2023-07-20455人看過 -
（一）拆遷人請求被拆遷人搬遷（二）被拆遷人請求拆遷人支付延期交樓違約金、延期辦證違約金（三）被拆遷人請求優(yōu)先取得安置房屋最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條第一款規(guī)定：＇拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。確認(rèn)判決如何理解確認(rèn)判決：一種情況指人民法院認(rèn)為行政行為違法，僅確認(rèn)該行政行為違法但不撤銷行政行為的判決；另一種情況指的是人民法院僅確認(rèn)該行政行為違法但不需要撤銷行政行為或者不需要履行的判決；此外，如果行政行為有實施主體不具有行政主體資格或者沒有依據(jù)等重大且明顯違法情形，原告申請確認(rèn)行政行為無效的，人民法院判決確認(rèn)無效，這也是一種確認(rèn)判決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保2023-07-13103人看過 -
舉證責(zé)任本文介紹了中華人民共和國民事訴訟法的任務(wù)和作用。該法主要處理公民、法人和其他組織之間因財產(chǎn)權(quán)益和人身關(guān)系產(chǎn)生的民事糾紛。其任務(wù)是保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益等。民事訴訟主要處理的是公民、法人和其他組織之間因財產(chǎn)權(quán)益和人身關(guān)系產(chǎn)生的民事糾紛。中華人民共和國民事訴訟法的任務(wù)，是保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益等。 中 華 人 民 共 和 國 民 事 訴 訟 法 的 任 務(wù)中華人民共和國民事訴訟法法的任務(wù)是保護(hù)民事權(quán)益，維護(hù)社會和國家的公平正義，根據(jù)憲法和法律規(guī)定，對民事糾紛進(jìn)行調(diào)節(jié)、化解和審判，保證民事關(guān)系的合法、穩(wěn)定和健康發(fā)展。該法規(guī)定了民事訴訟的基本原則和2023-09-12106人看過
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強(qiáng)制拆遷需要拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請；房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書，送達(dá)決定書；拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作；張貼強(qiáng)拆公告，實施強(qiáng)制拆遷。一、依法強(qiáng)制拆遷的程序是什么？合法強(qiáng)制拆遷的程序是：1.在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人；2.拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強(qiáng)制搬遷；3.強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全；4.強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場；5.物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；6.強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。二、想做房屋拆遷證據(jù)公證需要哪些手續(xù)申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列材料：(一)身份證明;申請人為2023-06-22251人看過 -
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#舉證責(zé)任
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在刑事訴訟中，舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證，公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán)，公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機(jī)關(guān)沒有向法庭舉證的資格。... 更多>
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