買(mǎi)移民安置房有什么限制
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 17:31:32
355 人看過(guò)
每年的房?jī)r(jià)都在上漲，但是買(mǎi)房的人卻還是不在少數(shù)，很多購(gòu)房者由于房?jī)r(jià)的壓力轉(zhuǎn)而關(guān)注安置房，安置房能不能買(mǎi)取決于安置房可以買(mǎi)賣(mài)與否。如果買(mǎi)賣(mài)在合理合法的情況下就需要有產(chǎn)權(quán)證的。年齡大的人能買(mǎi)移民安置房嗎?買(mǎi)移民安置房有什么限制?
年齡大的人能買(mǎi)移民安置房嗎?
1、年齡大的人也是能買(mǎi)移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對(duì)應(yīng)的政策，大部分是5年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門(mén)。
2、安置戶原有住房已拆除，且已注銷(xiāo)土地使用權(quán)證(一、二期除外)，安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。
3、安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，有產(chǎn)權(quán)，可以貸款。但必須是購(gòu)買(mǎi)滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買(mǎi)賣(mài)。
買(mǎi)移民安置房有什么限制?
1、移民安置房能不能貸款：如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
2、房產(chǎn)證問(wèn)題：移民安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。
3、房屋質(zhì)量問(wèn)題：移民安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。
4、交易時(shí)間問(wèn)題很多移民安置房在交易的時(shí)間上政府會(huì)有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易;安置房?jī)r(jià)格便宜，但是如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，有可能過(guò)戶時(shí)候轉(zhuǎn)過(guò)給出價(jià)高的購(gòu)房者。
5、房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題：移民安置房一般電梯配比較低，這樣勢(shì)必或造成生活上的擁擠，生活質(zhì)量得不到保障。
這里最重要的是一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過(guò)程中房主轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)戶給他人，可以進(jìn)行事先的公證，這樣來(lái)保護(hù)自身的利益。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買(mǎi)安置房有什么限制？買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有什么？
155人看過(guò)
-
重慶戶口要買(mǎi)安置房有什么限制,拆遷安置房可以賣(mài)嗎
343人看過(guò)
-
定向安置房買(mǎi)賣(mài)限制情況
135人看過(guò)
-
購(gòu)買(mǎi)移民搬遷安置房申請(qǐng)條件
198人看過(guò)
-
移民安置房買(mǎi)賣(mài)合同起草技巧
438人看過(guò)
-
拆遷安置房五年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)是否有限制
234人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)文章
-
小產(chǎn)權(quán)房一、移民安置房可以過(guò)戶么有證的安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)之后就可以過(guò)戶。交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：（1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。（3）有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過(guò)戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。二、移民安置房是什么一、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。二、辦理程序：補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。安置戶拆除遷出地原有住房。國(guó)土部門(mén)按《關(guān)于幸?；ㄔ啡诎仓脩粼仓梦萏幹糜嘘P(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合2023-04-23144人看過(guò) -
一、拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。具體來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商發(fā)生房屋回遷業(yè)務(wù)應(yīng)納稅種主要有以下幾種：1、契稅《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第八條規(guī)定，契稅2023-03-2358人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)：1、權(quán)益人是無(wú)法確定。2、無(wú)產(chǎn)權(quán)。3、交易時(shí)間長(zhǎng)。4、可能存在債務(wù)糾紛。一、怎么樣的房子是不可以買(mǎi)的不可以買(mǎi)的房子：1、安置房安置房是對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，并不是正規(guī)商品房。2、高價(jià)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)適房接手別人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房與安置房相比，有非常多的共同之處，比如原房屋手續(xù)在原房主名下，需要通過(guò)協(xié)議來(lái)購(gòu)買(mǎi)安置房，等到數(shù)年后才能進(jìn)行交易過(guò)戶。3、不靠譜的內(nèi)購(gòu)內(nèi)購(gòu)分很多種，有單位定向開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，有單位組織的團(tuán)購(gòu)，有開(kāi)發(fā)商提前回籠資金的內(nèi)購(gòu)。4、小盤(pán)、小開(kāi)發(fā)商。二、農(nóng)民安置房地塊可以轉(zhuǎn)讓嗎?滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村安置房可以轉(zhuǎn)讓。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)2023-03-22343人看過(guò) -
可以買(mǎi)，上市交易前的定銷(xiāo)（限價(jià)）商品房、征地拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性用房不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。不限購(gòu)的區(qū)域還是按照之前的限購(gòu)政策執(zhí)行，外地人在無(wú)錫可以購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房或二手房。不需要提供社?；蚶U稅證明。安置房房產(chǎn)證性質(zhì)安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。（一）根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有2023-07-08235人看過(guò)
-
（一）雙方的基本身份信息：姓名、身份證號(hào)等；（二）買(mǎi)賣(mài)的移民安置房的基本信息：面積，交易總價(jià)；（三）付款時(shí)間與方式：交房時(shí)間；（四）雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行的義務(wù)，責(zé)任的承擔(dān)，乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓等等。（五）違約責(zé)任與承擔(dān)方式：規(guī)定違約情形，以及補(bǔ)償方式，在合同議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的，律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。一、安置房能不能出售有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：（一）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（二）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛2023-04-05410人看過(guò) -
一、安置房使用年限是多久土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。1、安置房的使用沒(méi)有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。2、從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個(gè)過(guò)程需要時(shí)間。如果沒(méi)有該快土地使用權(quán)，就沒(méi)有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時(shí)間合理都是正常的。目前國(guó)家好像還沒(méi)有出臺(tái)不足年限的土地補(bǔ)償價(jià)的相關(guān)政策和法規(guī)，所以也就不會(huì)有單位或部門(mén)給你補(bǔ)土地差價(jià)。3、規(guī)定的年限只是土地的使用年限你有房屋產(chǎn)權(quán)證房子就永久是你的只是以后你要繼續(xù)住可能又要交錢(qián)交的錢(qián)也是拿來(lái)租土地的中國(guó)的土地是不能買(mǎi)賣(mài)的政府征地的話也會(huì)給你補(bǔ)償?shù)?。二、安置房什么時(shí)候可以買(mǎi)賣(mài)？拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地，即2023-06-26197人看過(guò) -
房產(chǎn)證安置房可以辦理房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_(kāi)發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：（一）第一類(lèi)是為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲑u(mài)，或者抵押貸款等等。（二）第二類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代安置人購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)相比）。此類(lèi)安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。一、移民安置房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)（一）雙方的基本身份信息：姓名、身份證號(hào)等；（二）買(mǎi)賣(mài)的移民安置房的基本信息：面積，交易總價(jià)；（三）付款時(shí)間與方式：交房時(shí)間；（四）雙方的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行的義務(wù)，責(zé)任的承擔(dān)，乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，都有權(quán)利將此房出租出售2023-03-0375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、留置權(quán)有什么限制《民法典》第四百四十九條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。本條是關(guān)于留置權(quán)適用范圍的限制性規(guī)定。應(yīng)該說(shuō)，民法典制定的時(shí)候，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)剛剛起步，有關(guān)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律制度還不完善，一套有序的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制還未形成，規(guī)定留置權(quán)較為狹窄的適用范圍是妥當(dāng)?shù)?。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，相關(guān)市場(chǎng)規(guī)則和法律制度的完善，將留置權(quán)的適用范圍擴(kuò)大到因無(wú)因管理、倉(cāng)儲(chǔ)合同及其他服務(wù)合同發(fā)生的債權(quán)中是必要和合適的。從其他國(guó)家和地區(qū)有關(guān)留置權(quán)的立法來(lái)看，也幾乎沒(méi)有逐一列舉留置權(quán)適用范圍的。因此，民法典沒(méi)有明文列舉留置權(quán)的適用范圍，而只是在本條中對(duì)留置權(quán)的適用范圍作出限制，規(guī)定了不得留置的兩種情形。只要不屬于這兩種情形，又符合留置權(quán)成立的條件，均可以成立留置權(quán)。1、法律規(guī)定不得留置的，依照其規(guī)定。如果法律基于公序良俗等原因明確規(guī)定某些情形下不得留置或者某些財(cái)產(chǎn)不得留置，則須依照該法律規(guī)定，不得2024-01-26434人看過(guò)
-
一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：（1）私有房屋的所有人所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。（2）公有房屋的產(chǎn)權(quán)人即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱(chēng)之為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及身份證明。（3）被拆遷房屋的代管人代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理人代管。國(guó)家代管是指所有人下落不明又無(wú)合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門(mén)為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時(shí)，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來(lái)調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國(guó)家代管的代管部門(mén)，即房屋所在地的房管機(jī)2023-07-04208人看過(guò) -
拆遷安置1、沒(méi)有限制。2、被拆遷人怎樣選擇拆遷安置房屋的樓層，由被拆遷人與房屋征收部門(mén)協(xié)商確定，并且簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。3、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。一、房屋拆遷的流程是怎樣的1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申2023-03-18150人看過(guò) -
當(dāng)然可以買(mǎi)。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)。拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。一、買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。2、價(jià)格因素目前拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在簽訂了拆遷安2023-02-16486人看過(guò) -
社會(huì)保險(xiǎn)已有1套房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套房。能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套房。外地人在西安市買(mǎi)房，首先需要家庭名下在西安市無(wú)房產(chǎn)，其次要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，沒(méi)有這些，就不能在西安市買(mǎi)房。這些都是西安市出臺(tái)的限購(gòu)令要求的。限購(gòu)對(duì)象：已有1套房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套房。能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套房。禁購(gòu)對(duì)象：已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。無(wú)法提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭。一、涿州購(gòu)房政策1、對(duì)非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含二手房)且首付款比例不低于30%2、對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第2套住房時(shí)，首付款比例要求不低于50%3、對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。二、青島購(gòu)房新政青島購(gòu)房2023-06-27320人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、民法典中安置房法院能否分割安置房分割產(chǎn)生糾紛的，屬于民事糾紛，可以向人民法院起訴，人民法院可以依據(jù)具個(gè)案情對(duì)安置房進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條起訴形式起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、買(mǎi)安置房應(yīng)注意什么1、注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題大家如果想要購(gòu)買(mǎi)安置房，那么大家就一定要清楚，購(gòu)買(mǎi)安置房也是需要滿足了一定條件才可以的，安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦2024-01-16476人看過(guò) -
一、農(nóng)村安置房可否轉(zhuǎn)讓農(nóng)村安置房是在宅基地上興建的，取得房產(chǎn)證后，可以轉(zhuǎn)讓房屋的，但需要在本村村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村2023-04-1882人看過(guò)
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
#房屋買(mǎi)賣(mài)
知識(shí)導(dǎo)航
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
- 商鋪買(mǎi)賣(mài)
- 首套房
- 二套房
- 集資房
- 廉租房
- 回遷房
- 公房
- 農(nóng)民房
- 寫(xiě)字樓
- 酒店式公寓
- 產(chǎn)權(quán)式酒店
- 房改房
- 小產(chǎn)權(quán)房
- 農(nóng)村房產(chǎn)
- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
#小產(chǎn)權(quán)房
最新文章
-
-
2023-12-17 -
2023-11-30 -
2023-11-30 -
#小產(chǎn)權(quán)房
相關(guān)咨詢
-
哪些安置房買(mǎi)賣(mài)有限制香港在線咨詢 2022-04-21拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有區(qū)別，但土地證必須是國(guó)有土地出讓?zhuān)荒苁羌w土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門(mén)辦理出讓手續(xù)，并拿出土地的出讓費(fèi)用，因土地位置不同，出讓費(fèi)用是不一樣的，只有辦好了國(guó)有土地出讓的土地證的房產(chǎn)。才可以在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)。 -
安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎有沒(méi)有限制臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-22安置房如果是集體土地的那種是不能買(mǎi)賣(mài)的。如果是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的那種私房或者商品房就按正常的房屋過(guò)戶處理。一般來(lái)說(shuō)，很多安置房都是集體土地的，不會(huì)有單獨(dú)分戶國(guó)土證。安置房是可以買(mǎi)賣(mài)！但是風(fēng)險(xiǎn)非常大。 -
安置房買(mǎi)賣(mài)限制買(mǎi)受權(quán)人對(duì)嗎青海在線咨詢 2021-10-01安置房能否買(mǎi)賣(mài)，主要看有無(wú)所有權(quán)。安置房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋所有票，可以在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)，否則無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 -
移民安置工作實(shí)行什么管理體制浙江在線咨詢 2022-01-30移民安置工作實(shí)行政府領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)、縣為基礎(chǔ)、項(xiàng)目法人參與的管理體制。國(guó)務(wù)院水利水電工程移民行政管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)務(wù)院移民管理機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)全國(guó)大中型水利水電工程移民安置工作的管理和監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)大中型水利水電工程移民安置工作的組織和領(lǐng)導(dǎo);省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的移民管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)大中型水利水電工程移民安置工作的管理和監(jiān)督。 -
安置房限制交易福建在線咨詢 2022-06-08安置房會(huì)限制買(mǎi)賣(mài)交易，如果有房產(chǎn)證就是可以買(mǎi)賣(mài)的，如果沒(méi)有房產(chǎn)證就不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。安置房是否能過(guò)戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書(shū)是可以過(guò)戶的。
