有哪些辦理房改房土地過(guò)戶(hù)的流程
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、買(mǎi)賣(mài)雙方提供相應(yīng)的身份證件，買(mǎi)方出示房屋的所有權(quán)證； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋的面積、交易方式、交易時(shí)間等事宜達(dá)成一致后，簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，必要的可以約定定金條款； 3、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方共同向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，接受相應(yīng)的資質(zhì)審查； 4、根據(jù)房屋性質(zhì)繳納稅費(fèi)并進(jìn)行過(guò)戶(hù)。值得注意的是，房改房的買(mǎi)賣(mài)需要攜帶產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)材料、舊產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、權(quán)屬申請(qǐng)登記表，在買(mǎi)方付清房款以及繳納稅款，賣(mài)方交付房改房的產(chǎn)權(quán)憑證后，房改房的過(guò)戶(hù)完成。
房改房可以買(mǎi)賣(mài)。 房改房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程如下： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道。 2.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3.買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。經(jīng)審查對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5.繳納稅費(fèi)。 6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
-
房改房的過(guò)戶(hù)流程房改房過(guò)戶(hù)簽訂好房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后攜帶所需資料即可進(jìn)行過(guò)戶(hù)。在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同里面要寫(xiě)明雙方的約定，如怎么付款、分幾次付款等約定。然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)的手續(xù)需要雙方的身份證原件、復(fù)印件和結(jié)婚證、戶(hù)口本、稅費(fèi)繳納憑證和合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)當(dāng)
2020.03.27 284 -
二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程有哪些二手房過(guò)戶(hù)流程： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、申請(qǐng)變更登記申請(qǐng)書(shū)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記； 2、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核查證，對(duì)符合條件的進(jìn)行變更登記。
2021.01.14 156 -
二手房辦理過(guò)戶(hù)流程有哪些二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程有： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同、申請(qǐng)變更登記申請(qǐng)書(shū)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記； 2、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核查證，對(duì)符合條件的進(jìn)行變更登記。
2021.01.26 223
-
房改房過(guò)戶(hù)的過(guò)戶(hù)流程有哪些
1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定
2022-06-27 15,340 -
房改房的過(guò)戶(hù)流程有哪些
1.買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2.如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定
2022-06-29 15,340 -
房改房過(guò)戶(hù)流程有哪些
1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定
2022-05-20 15,340 -
房改房過(guò)戶(hù)有哪些流程？
1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局，二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定
2022-07-13 15,340
-
01:09
房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
01:53
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程過(guò)戶(hù)是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程： 1.簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。 2.賣(mài)方準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)
8,153 2022.04.17
