征收停業(yè)停產(chǎn)損失如何評估?
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實踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟損失，包括兩方面內(nèi)容：一方面是經(jīng)濟損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤的機會，經(jīng)濟損失其實就是被征收人的利潤損失;另一方面是因征收搬遷而必須發(fā)生一些費用?？傮w來講，房屋征收活動中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜棧?1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運輸費用; 2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費用及重新安裝調(diào)試的費用; 3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費用; 4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金; 5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費用; 6、為特定經(jīng)營環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用; 7、生產(chǎn)、經(jīng)營證照的重新辦理或變更的費用; 8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
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1、按照企業(yè)的整個生產(chǎn)經(jīng)營面積一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償： (1)按照企業(yè)納稅的情況計算停產(chǎn)停業(yè)損失 (2)按房屋總價值的一定比例 (3)按營業(yè)收入、利潤 (4)評估機構(gòu)評估 (5)雙方協(xié)商決定 2、根據(jù)納稅情況或者營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)注冊信息中的營業(yè)面積 具體而言，有些地方依據(jù)納稅情況時能夠推算出每年的基本利潤的。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。 3、按照實際經(jīng)營面積進行計算 如果是按照實際的經(jīng)營面積來計算，拆遷方也不會簡單和你說一個經(jīng)營面積。在進行實地測量時，拆遷方會對其進行分割。
人員薪酬、各種合同違約金、企業(yè)正常收益等。罷工丟掉客觀存在，在實務(wù)操作中應(yīng)當給與恰當補償，罷工丟掉的價值可以給予合理的點評計量。罷工丟掉的點評成果應(yīng)作為罷工丟掉補償兩邊補償費用商洽的參看依據(jù)。罷工丟掉是指為公共利益進行項目制作需拆遷企業(yè)而導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)全部必要付出的各種費用及應(yīng)當獲取的正常收益。
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企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失如何計算人員薪酬、各種合同違約金、企業(yè)正常收益等。罷工丟掉客觀存在，在實務(wù)操作中應(yīng)當給與恰當補償，罷工丟掉的價值可以給予合理的點評計量。罷工丟掉的點評成果應(yīng)作為罷工丟掉補償兩邊補償費用商洽的參看依據(jù)。罷工丟掉是指為公共利益進行項目制作需拆遷企業(yè)而導(dǎo)
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火災(zāi)損失如何評估火災(zāi)損失的方式主要有以下幾點： 1、關(guān)當事人就損失、燒毀的物品、雙方火災(zāi)責任進行協(xié)商，協(xié)商一致來確定； 2、雙方當事人可以共同聘請物價評估部門進行平復(fù)來確定； 3、雙方協(xié)商不成的，可以提請法院委托物價評估部門進行評估。土地是不需要賠償?shù)?，?/p>
2021.12.11 2,812 -
拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎拆遷停產(chǎn)企業(yè)有停產(chǎn)停業(yè)損失。拆遷停產(chǎn)企業(yè)雖然有停產(chǎn)停業(yè)損失，但是政府征收補償款中，包含了對停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此企業(yè)拆遷停產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，并不需要企業(yè)自身承擔。征收補償包括以下項目：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷
2022.04.16 586
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非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金月凈利潤×修正系數(shù)員工月生活補助)×停產(chǎn)停業(yè)補償期限 1、用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房
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一、依據(jù)納稅情況。有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。 二、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標注的營業(yè)面積。營業(yè)信息中標注的營業(yè)面積往往是針對個
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停產(chǎn)停業(yè)損失評估應(yīng)注意哪些
家家都生意不景氣每天都有公司面臨拆遷的事兒，停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估應(yīng)注意哪些問題很好算，根據(jù)公司的利潤，成本人工費花銷之類。 （1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年
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停產(chǎn)停業(yè)損失補償有哪些評估依據(jù)
一、依據(jù)納稅情況。有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。 二、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標注的營業(yè)面積。營業(yè)信息中標注的營業(yè)面積往往是個體工
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企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失怎樣計算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。這個條文的意思是說，企業(yè)因為拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失，按照企業(yè)在被拆之
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