現(xiàn)在怎么買(mǎi)房貸款計(jì)算器
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一般來(lái)說(shuō)常見(jiàn)的是兩種,都是長(zhǎng)期借款,分固定本息和固定本金。固定本息的是前面還的本金少利息多、后面本金多利息少,網(wǎng)上都有計(jì)算工具,找到后可以直接輸入計(jì)算你的本息情況,該種借款方式是每月支付金額一樣,但是整個(gè)貸款過(guò)程中的總利息較高,且提前還款不利。固定本金的是每月本金一樣,然后每月利息按照未還本金乘利率12計(jì)算得到,容易自己C計(jì)算得到,該種借款方式本金一樣利息逐漸遞減,前端還款壓力大,后端壓力小,整個(gè)貸款過(guò)程總利息較少,且隨時(shí)還款都可以。另外比較少用的部分小銀行推出滾動(dòng)式借款,實(shí)際借款30年,但可以3年重簽一次(也就是重新借一次),這種利率相對(duì)低一些,但操作起來(lái)麻煩些,也不是所有銀行都可以做到的。
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1、計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式:貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計(jì)算,擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬(wàn)元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。 2、如果在10年以內(nèi)的(包括10年)每年收取擔(dān)保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔(dān)保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔(dān)保額的0.5‰。金額加起來(lái)就是擔(dān)保總額,若不足500元?jiǎng)t按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費(fèi)80元每戶。 3、借款人不管是通過(guò)哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款,都需要交納這筆擔(dān)保金。不過(guò)擔(dān)保費(fèi)有多有少,需要考慮個(gè)人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會(huì)先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式,按照實(shí)際情況來(lái)看看是否需要追加擔(dān)保費(fèi)。
1、計(jì)算擔(dān)保費(fèi)有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)根據(jù)計(jì)算公式:貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率×貸款年限計(jì)算,擔(dān)保費(fèi)率大概為每萬(wàn)元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規(guī)定了計(jì)算房貸擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率采用費(fèi)率遞減的方法。 2、如果在10年以內(nèi)的(包括10年)每年收取擔(dān)保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔(dān)保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔(dān)保額的0.5‰。金額加起來(lái)就是擔(dān)保總額,若不足500元?jiǎng)t按500元收。其中還需交擔(dān)保手續(xù)費(fèi)80元每戶。 3、借款人不管是通過(guò)哪種方式比如公積金貸款或商業(yè)貸款,都需要交納這筆擔(dān)保金。不過(guò)擔(dān)保費(fèi)有多有少,需要考慮個(gè)人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會(huì)先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式,按照實(shí)際情況來(lái)看看是否需要追加擔(dān)保費(fèi)。
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現(xiàn)在買(mǎi)房的契稅是怎么計(jì)算的
(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,面積為90平方米
2020.01.25 302 -
現(xiàn)在買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算
在二手房交易中,依據(jù)交易雙方的不同情況,買(mǎi)賣(mài)雙方各需要承擔(dān)的具體稅費(fèi)明細(xì)如下: (一)契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)
2021.04.25 242 -
婚前貸款買(mǎi)房現(xiàn)在離婚怎么辦
婚前按揭買(mǎi)房離婚由夫妻雙方協(xié)議分割或者起訴分割,如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活,或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款,歸夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并辦理了房產(chǎn)證,那么屬于一方個(gè)人所有。
2021.02.10 317
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買(mǎi)房貸款利息計(jì)算器在線計(jì)算怎么計(jì)算利率
二手房交易需要繳納的稅費(fèi): (1)契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格
2022-07-02 15,340 -
天津買(mǎi)房貸款計(jì)算器是怎樣的
人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注:存貸通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
2022-07-03 15,340 -
武漢買(mǎi)房貸款計(jì)算器是怎樣的
商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
2022-06-28 15,340 -
商業(yè)貸款房貸計(jì)算器
等額本息就是每月的還款額是同一個(gè)的,等本金是指在貸款期限內(nèi),每月還銀行的本金都是同樣的,由于利息是逐月遞減的,所以每月的還款額會(huì)越來(lái)越少。 1.每月月供額〔貸款的本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)〕
2022-07-08 15,340
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婚前貸款買(mǎi)的房子離婚后怎么算離婚時(shí),婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋,先由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)房屋的具體情況,以照顧子女、女方及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫
2,021 2022.04.17 -
00:56
貸款買(mǎi)房離婚怎么分貸款買(mǎi)房離婚,如果房屋還沒(méi)有取得完全的所有權(quán),法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,判決由當(dāng)事人使用。在取得房屋完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。分期付款購(gòu)房,在未付清全款前,購(gòu)房人不能取得房屋所有權(quán)。離婚時(shí)雙方
422 2022.07.12 -
01:09
貸款買(mǎi)的房離婚怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。夫妻雙方共同簽
880 2022.04.17