首先要區(qū)分即將拆遷的房屋，還是已經(jīng)啟動(dòng)拆遷，確定了拆遷范圍內(nèi)的房屋。即將拆遷的房屋是可以出租的。出租即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐;其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。這種情況下，房主應(yīng)在合同中標(biāo)明，在一定期限內(nèi)遇到國(guó)家征地、規(guī)劃拆遷，雙方如何處置;在期限之后遇到上述問(wèn)題又該如何處理，這樣，出租方就不涉嫌欺詐。已經(jīng)啟動(dòng)拆遷，確定了拆遷范圍內(nèi)的房屋是不能出租的。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：新建、擴(kuò)建、改建房屋;改變房屋和土地用途;租賃房屋。此時(shí)一旦將拆遷的房屋出租，就會(huì)使房屋拆遷法律關(guān)系的主體由拆遷人和被拆遷人變?yōu)椴疬w人、被拆遷人和房屋承租人，這無(wú)疑增加了拆遷安置的困難，因此，列入拆遷范圍的房屋有必要暫停部分活動(dòng)。出租列入拆遷范圍的房屋，屬于一種無(wú)效民事行為，所簽訂的租賃合同無(wú)效。而租賃合同一旦宣告無(wú)效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。 購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)： 1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)； 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼； 3、房屋的權(quán)利人； 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。