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二手房買賣貸款的年限規(guī)定

2021-12-16 21:46

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專業(yè)分析:

以下是二手住房貸款年限:1、二手住房使用年限和貸款年限不得超過30年;2、二手住房年齡不得超過15年;3、貸款到期日不得超過土地使用年限;4、貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲。這里需要注意的是,上述關(guān)于貸款期限的四項(xiàng)規(guī)定必須同時(shí)滿足。

法律依據(jù):

《貸款通則》第十一條 貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定,并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長不得超過6個(gè)月,貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。

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曹成律師

北京安嘉律師事務(wù)所

二手房的貸款年限如下:個(gè)人住房貸款的長期期限為三十年,個(gè)人商品房貸款的長期期限為十年,男性的年齡不超過六十歲。樓市的估值越高,二手房貸款額度就越高。一般來說,二手房的貸款量可以達(dá)到市場(chǎng)估值的百分之六十左右。

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