如何破產(chǎn)的房子屬于開發(fā)商
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開發(fā)商申請破產(chǎn)要及時(shí)通知業(yè)主，如果開發(fā)商已經(jīng)取得了房子的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以拿著購房的相關(guān)證據(jù)去房管局辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商還沒有取得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主可以要求開發(fā)商返還已付房款并雙倍返還定金。
根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零七條 人民法院依照本法規(guī)定宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)債務(wù)人和管理人，自裁定作出之日起十日內(nèi)通知已知債權(quán)人，并予以公告。債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后，債務(wù)人稱為破產(chǎn)人，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)稱為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，人民法院受理破產(chǎn)申請時(shí)對債務(wù)人享有的債權(quán)稱為破產(chǎn)債權(quán)。
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購買的房子開發(fā)商破產(chǎn)后的處理方法是：房屋已交付，未辦理房產(chǎn)證開發(fā)商此時(shí)破產(chǎn)的； 按照法律規(guī)定，應(yīng)該優(yōu)先保護(hù)已支付全款的業(yè)主利益，如果開發(fā)商因此而無法辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主可以要求退房。 因?yàn)榉课蓦m已交付，房款亦全部支付，但并未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，無法發(fā)生物權(quán)變更的效力，所以合同并未履行完畢。
已備案的房子開發(fā)商破產(chǎn)會按照房屋買賣合同繼續(xù)履行，建筑隊(duì)的費(fèi)用、房屋驗(yàn)收費(fèi)用，必須的稅費(fèi)仍然需要支付，這些屬于法定優(yōu)先受償款。
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開發(fā)商破產(chǎn)后怎么開房子開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，則不可將房子退給發(fā)展商。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系,將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債,不得不宣布破產(chǎn),其資產(chǎn)被法院拍賣,而根據(jù)相關(guān)法律償債先后的規(guī)定,消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特
2020.11.21 212 -
小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)如何辦依據(jù)我國企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的，債權(quán)人或者債務(wù)人可以向法院申請破產(chǎn)，法院批準(zhǔn)后進(jìn)行破產(chǎn)清算。
2020.11.15 168 -
開發(fā)商破產(chǎn)房子怎么辦開發(fā)商申請破產(chǎn)的，如果房子已經(jīng)完工的，買方可以要求轉(zhuǎn)移房子的所有權(quán)，或以拍賣房子所得的價(jià)款受償；如果房子未竣工的，則買方可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償。
2021.02.07 326
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開發(fā)商破產(chǎn)網(wǎng)簽的房子是否可以拍賣，應(yīng)以實(shí)際情況而定。如果屬于變價(jià)出售的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，一般情形下，應(yīng)當(dāng)通過拍賣進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十二條規(guī)定，變價(jià)出售破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)通過拍賣進(jìn)行。但是
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商如何申請破產(chǎn)
開發(fā)商申請破產(chǎn)的方式是： 1、向法院提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)； 2、向法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊、債權(quán)清冊、有關(guān)財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、職工安置預(yù)案； 3、提交關(guān)于職工工資的支付和社會保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況等資
2022-06-06 15,340 -
開發(fā)商如何辦理破產(chǎn)
破產(chǎn)申請是指當(dāng)事人或利害關(guān)系人向法院宣布債務(wù)人破產(chǎn)償還債務(wù)的訴訟請求。中國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）規(guī)定，債權(quán)人和債務(wù)人有破產(chǎn)申請權(quán)，但債務(wù)人申請破產(chǎn)必須經(jīng)上級主管部門同意。破產(chǎn)申請要向?qū)Π讣泄茌牂?quán)的法院書
2021-10-02 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)如何重整
債權(quán)人權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出重組申請，啟動重組程序。債權(quán)人申請破產(chǎn)清算債務(wù)人，法院受理申請宣告破產(chǎn)前，債務(wù)人或者債務(wù)人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請重組。二、法院審查《重組申請》，認(rèn)
2021-11-17 15,340
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開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
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開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)
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