對(duì)于尚未入住的業(yè)主，請(qǐng)務(wù)必遵守民法典第九百四十四條和物業(yè)管理?xiàng)l例第四十一條的規(guī)定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。值得注意的是，物業(yè)公司正在為全體住戶提供公共設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理、安保巡邏及清潔打掃等多種全方位服務(wù)項(xiàng)目，這些服務(wù)內(nèi)容與業(yè)主實(shí)際居住與否并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。因此，即使業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間空置房產(chǎn)，仍需按照相關(guān)規(guī)定，全額繳納相應(yīng)費(fèi)用。 在某些特定區(qū)域，對(duì)于空置住宅的物業(yè)管理費(fèi)用收取還可能存在特別規(guī)定，例如允許適度給予優(yōu)惠折扣等。 針對(duì)這些具體情況，業(yè)主需要查閱當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，并詳細(xì)參閱物業(yè)服務(wù)協(xié)議的各項(xiàng)條款規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。

《民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。