開發(fā)商訴訟可以強制收回房產嗎

2024-05-14 25

普法內容

可以起訴。依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房的事實。如果能夠辦理，而對方拖延不辦，業(yè)主則可以起訴要求辦理房產證，并依合同向開發(fā)商主張違約責任，賠償損失。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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開發(fā)商強制代辦房產證合法嗎
作為房地產開發(fā)行業(yè)的參與者，房地產開發(fā)商所肩負的責任，不只是單純地進行商業(yè)運作，更重要的是，他們需積極配合，協(xié)助商品房的購買方辦理有關土地使用權變更以及房屋所有權登記手續(xù)的相關工作，同時還需要提交相應的必要證明文件。這些必要的證明文件，除了

2024-05-05 29
開發(fā)商強制交房后
開發(fā)商交房的法定條件： 1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環(huán)境檢驗報告：房地產開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表取得商品房面積實測技術報告書符合預售合同約定的其他交付條件。 2

2024-04-30 26
法院強制執(zhí)行的房產開發(fā)商還可以做抵押嗎？
不能。

2024-06-26 23

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開發(fā)商強制交房時，開發(fā)商強制交房，是否可以證明開發(fā)商的合同有效
2005年4月我購買一套預售商品房，合同約定2006年6月30交房，但是到2006年8月底開發(fā)商電話通知交房。小區(qū)根本不具備驗收條件，小區(qū)道路不通，電梯不能運行，沒有水電、煤氣、暖氣。交房時未提供《住

2022-01-25 15,340
可以自己辦理嗎，開發(fā)商強制代辦房產證
如果符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋

2022-10-28 15,340
開發(fā)商不辦房產證可以起訴嗎開發(fā)商不辦房產證可以起訴嗎
依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息、

2023-02-21 15,340
開發(fā)商可以申請強制嗎？政府會批嗎？我們可以告開發(fā)商嗎？
要根據(jù)具體的情況來看，如果一直達不成補償協(xié)議的，有可能會申請強制拆遷的，建議積極與開發(fā)商協(xié)商補償事宜，認為補償內容不合理的，可申請行政復議或向法院起訴維權。

2022-10-24 15,340

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00:59
怎樣起訴房產開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

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01:24
房產贈與后可以收回嗎
房產的贈與，需要履行兩個過程。第一個過程就是雙方當事人簽訂贈與合同，第二個過程就是雙方當事人正式辦理轉移登記手續(xù)。因此，如果雙方只是處在第一個過程之中，這時候根據(jù)合同法規(guī)定，贈與人可以在正式辦理轉移登記之前撤銷贈與。這是法律賦予贈與人的任意

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01:06
托管跑路房東可以強制收房嗎
托管跑路房東不可以強制收房。房東擁有收房的權利，但不可以強制性的收房。業(yè)主在托管時就應該明白有第三方有效合同的存在，不可以隨意違約，即使托管機構跑了，住客的合同是合法的，不可以強行驅趕。從法律層面來說，如果是中介三方關系，房租應該是房主收而

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