小區(qū)業(yè)委會(huì)的職責(zé)和義務(wù)包括： 1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程，決定業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程和工作計(jì)劃，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作； 2、監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行制止； 3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行，監(jiān)督、檢查共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收入和補(bǔ)充維修資金的管理、使用情況； 4、保管、管理物業(yè)服務(wù)檔案，物業(yè)資料及共有部分檔案； 5、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊(cè)登記、資質(zhì)管理等工作； 6、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)聘用專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)物業(yè)維修專項(xiàng)資金的籌集、管理、使用； 7、配合有關(guān)部門做好物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理工作，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)有償使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況，收益主要用于補(bǔ)充維修資金或者物業(yè)服務(wù)支出； 8、在業(yè)主大會(huì)作出決定前，根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，負(fù)責(zé)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 9、聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見或者建議，監(jiān)督業(yè)主委員履行法定義務(wù)； 10、配合物業(yè)管理主管部門對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)督管理。協(xié)調(diào)解決本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的有關(guān)問題； 11、協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與社區(qū)管理服務(wù)站的關(guān)系，配合街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)工作，督促業(yè)主委員會(huì)作好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作； 12、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。 業(yè)主委員會(huì)成立的條件如下： 1、入住率達(dá)到50%以上的； 2、首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過30%的； 3、首批物業(yè)交付滿3年的。 綜上所述，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。