合同中的其他特征及注意事項主要有哪些?
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當(dāng)然不會有爭議。但是涉及一些特別的合同可能就會有問題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個我工作遇到的例子:甲公司將其持有的商標(biāo)許可給乙公司使用,乙公司每年交許可費,本來訂立的合同應(yīng)該叫《商標(biāo)許可使用合同》,費用也是叫商標(biāo)許可費的。但是,他們訂立的合同名稱卻叫做《加盟合作協(xié)議》,交的費用約定叫“加盟費”。通常加盟就是法律所指的特許經(jīng)營合同,這種合同的特殊在于特許方必須自己有2個以上直營店,并且開了一年以上才能許可。而這里的甲公司偏偏不符合上述條件。現(xiàn)在,因為乙公司拖欠許可費,甲公司委托我們起訴。那么我們要求法院將其定性為商標(biāo)許可合同的難度就很大了,而且對方也肯定會抗辯他們約定的是加盟費,而甲公司不符合條件而請求認定合同無效。所以千萬不要忽視合同標(biāo)題和合同宗旨。2、合同期限盡可能約定清楚,這里還包括約定合同終止的情形、解除的情形3、如果要約定管轄,最好盡可能方便自己,否則還不如不約定。這個等到發(fā)生糾紛打官司就知道了。尤其中國地域差異那么大的情況下。4、一定要檢查有沒有錯別字或者把甲方、乙方弄混的情形。這點一般也不會有問題,但是一旦出現(xiàn)就只能吃啞巴虧了。這個也要舉個栗子:甲乙雙方簽訂一個商鋪租賃合同,違約責(zé)任一條約定:甲方違約,需按租金的十倍支付違約金,并且甲方有權(quán)解除合同。顯然,“并且甲方有權(quán)解除合同”其實就是個筆誤,甲方本來就是違約方,居然還有權(quán)單方解除合同,顯然不符合常理。后來甲方果然違約了,乙方便找到我們說要起訴甲方。乙方也承認那是個筆誤。但問題就是:現(xiàn)在乙方想讓甲方按時交押金和租金并且繼續(xù)履行合同。就是因為這么一個小小的筆誤,甲方直接回函說:違約責(zé)任他愿意承擔(dān),但是要求解除合同。根據(jù)上述約定,甲方解除合同乙方是無權(quán)拒絕的,這就導(dǎo)致乙方非常被動了。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
居間合同又稱中介合同,是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。居間合同書的特征是: 1.居間合同是獨立有名合同; 2.居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同; 3.居間合同標(biāo)的是行為,具有居間性; 4.居間合同主體的特殊性; 5.居間合同的居間報酬有不確定性。 居間合同書的注意事項有: 1.委托人需要保密要做出居間人的保密約定; 2.中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!睹穹ǖ洹飞Ш?,居間合同更名為中介合同。(《民法典》于2021年1月1號生效)
倉儲合同的特殊特征有: 1、倉儲物的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移; 2、倉儲物應(yīng)當(dāng)是動產(chǎn); 3、保管人具備相應(yīng)的保管條件; 4、屬于諾成合同。簽訂注意事項有: 1、存貨人應(yīng)當(dāng)說明該物品的性質(zhì),保管危險物品的,保管人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件; 2、約定存儲期限,驗收事宜。
-
倉儲合同的特征及簽訂注意事項有哪些?
倉儲合同的特殊特征:倉儲合同是諾成合同;保管的對象是動產(chǎn);以及倉儲不轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán),只暫時轉(zhuǎn)移占有權(quán)。簽訂倉儲合同的注意事項:合同主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示是否真實合法;雙方是否協(xié)商達成一致。
2021.02.18 129 -
代位繼承的法律特征及其注意事項
1、被代位人必須先于被繼承人死亡。 2、代位繼承人必須是被繼承人子女的晚輩直系血親。 3、代位繼承人一般只能取得被代位人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額。 4、被代位繼承人生前必須具有繼承權(quán)。 5、代位繼承只適用于法定繼承方式。
2021.04.28 134 -
居間合同書的特征及注意事項有什么
居間合同書的特征是:1.居間合同是獨立有名合同;2.居間合同是有償合同、諾成合同、不要式合同;3.居間合同標(biāo)的是行為,具有居間性;4.居間合同主體的特殊性;5.居間合同的居間報酬有不確定性。居間合同書的注意事項有:1.委托人需要保密要做出居
2021.04.07 145
-
合同中的其他特征及注意事項主要有哪些
1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當(dāng)然不會有爭議。但是涉及一些特別的合同可能就會有問題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個我工作遇到的例
2022-04-08 15,340 -
簽訂合同時應(yīng)注意什么問題,合同中的其他特征及注意事項主要有哪些
1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當(dāng)然不會有爭議。但是涉及一些特別的合同可能就會有問題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個我工作遇到的例
2022-04-08 15,340 -
簽訂合同時應(yīng)注意什么問題, 合同中的其他特征及注意事項主要有哪些
1、合同的標(biāo)題與用詞一定要與訂立合同的本意或者宗旨一致。對于一般的民事合同,如借款合同、租賃合同當(dāng)然不會有爭議。但是涉及一些特別的合同可能就會有問題了,尤其涉及一方必須取得資質(zhì)的。舉1個我工作遇到的例
2022-03-24 15,340 -
其他合同中的定金有哪些特征?
定金合同是一種特殊的合同,它具有合同的共性,同時它又具有合同共性以外的特征。 1、從屬性。定金合同屬于從合同的一種,從屬性質(zhì)表現(xiàn)為:定金合同的有效以主合同之有效為前提,主合同無效,定金合同必然無效,而
2022-05-11 15,340
-
00:57
簽合同有哪些注意事項在簽訂合同之前,要審查對方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項有: 1、注意簽約對象的主體資格,簽合同時有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等,主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對方
684 2022.05.27 -
01:18
租房合同注意事項有哪些?當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié):首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
00:54
簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括:注意審查有效證書;注意明確交房日期;注意空白條款;注意簽約對象是誰;注意明確項目名稱與位置;注意明確房產(chǎn)證辦理時間;注意明確看清房屋面積;注意看清房屋價格計算與總房款;注意明確逾期交房的違約責(zé)任;注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18