房子買了原房主又不愿意過戶了怎么辦
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在房屋買賣合同中,如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過戶的,作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決,協(xié)商無效的,可以依法向人民法院提起訴訟,請求房屋所有人按合同約定,辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的,各該人民法院都有管轄權(quán)。
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購房后房東不愿意過戶的解決辦法: 1、購房者可以與賣方協(xié)商,就過戶登記糾紛再次達(dá)成一致; 2、無法達(dá)成一致的,購房者可提起民事訴訟,依照民事判決,請求賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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買了回遷房,原房主不配合過戶怎么辦
可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù),并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,如不存在違約的地方,則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過戶,也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。
2021.01.02 2,274 -
房子的原房主死了,那原房主怎么過戶
原房主去世的房屋過戶流程如下:辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處,原外銷商品房到市公證處,辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。公證處出具的繼承公
2021.10.11 537 -
買的房子沒有過戶原房主死了該怎么辦?
需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù),取得繼承人名字房產(chǎn)證,再有繼承人和買家辦理該住房過戶手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理,買家當(dāng)事人可以憑買賣合同,身份證,付款憑據(jù),到住房所在地法院對繼承人提出訴訟。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房
2020.07.03 1,851
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買到了安置房原房主不愿意過戶怎么辦?
如果房子過戶了,應(yīng)該不影響你落戶。 如果房子還沒過戶,那就麻煩了,因為法律上房子還是原房東的,你只能找中介或者原房東協(xié)商。 如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出,可以持產(chǎn)權(quán)證和買賣協(xié)議到派出所將
2022-08-14 15,340 -
房子買了,原房主不過戶怎么辦?
在房屋買賣合同中,如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過戶的,作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決,協(xié)商無效的,可以依法向人民法院提起訴訟,請求房屋所有人按合同約定,辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定:《中華
2022-04-12 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣原房主不愿意過戶怎么辦?
你是同一個村集體的嗎,如果不是,買賣無效,如果是,可以起訴要求其過戶
2022-10-23 15,340 -
買了房子后,原房主不能辦理過戶,怎么辦
在房屋買賣合同中,如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過戶的,作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決,協(xié)商無效的,可以依法向人民法院提起訴訟,請求房屋所有人按合同約定,辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定:《中華
2022-04-12 15,340
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01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后,房屋過戶的合同履行義務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條,即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定,由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,764 2021.07.05 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中,買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后,拒不履行合同義務(wù)的情形,賣方可以進(jìn)行如下操作: 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門,對該房屋提出異議登記,或向人民法院申請訴前財產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間,第三人購買該房屋并
3,784 2022.04.17 -
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶,可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函,要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15