買(mǎi)房定金不簽字房東有責(zé)任嗎？
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如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買(mǎi)方簽字。 房東雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話(huà)，那么意向金就不會(huì)變成定金，房東毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求房東在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，有代理權(quán)的有效，沒(méi)有代理權(quán)的無(wú)效。
要根據(jù)具體問(wèn)題具體分析。如果是房東授權(quán)的委托人簽字，有法律效力。如果沒(méi)有取得房東授權(quán)，租房合同不是房東本人簽字沒(méi)有法律效力。
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租房合同不是房東簽字有效嗎?如果是房東授權(quán)的委托人簽字，有法律效力。如果沒(méi)有取得房東授權(quán)，租房合同不是房東本人簽字則沒(méi)有法律效力。
2021.02.05 206 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同房東簽字就一定生效嗎房屋買(mǎi)賣(mài)合同單方簽字無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。
2021.02.02 144 -
買(mǎi)房沒(méi)有房東同意轉(zhuǎn)租，房東有什么責(zé)任租房人沒(méi)經(jīng)過(guò)房東同意轉(zhuǎn)租第三方屬于違法行為,出租人可以解除合同。
2021.01.24 177
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買(mǎi)房交了定金, 房東沒(méi)有簽字, 房東說(shuō)沒(méi)有簽字, 房東有責(zé)任嗎
首先，你說(shuō)的房產(chǎn)公司是指直接出售房屋的開(kāi)發(fā)商或代理商，還是指房產(chǎn)中介公司？如是開(kāi)發(fā)商或代理公司，由于你手里沒(méi)有留底材料，對(duì)方填加后，你很難證明合同未成立。在法律上講，你雖有道理但由于沒(méi)有證據(jù)，已付的定
2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)房定金怎么交，房東不簽字中介有責(zé)任嗎
如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)房交了定金不簽字原房主有責(zé)任嗎
如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-04-23 15,340 -
二手房定金買(mǎi)家不簽字中介有沒(méi)有責(zé)任？
如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，房東即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-04-27 15,340
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00:50
買(mǎi)房定金夫妻一方簽字有效嗎夫妻買(mǎi)房定金合同只有一方簽字，是完全有效的。因?yàn)榉蚱揠p方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。所以夫妻一方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)買(mǎi)房來(lái)用于夫妻共同使用，簽訂的定金合同自然就是有效的。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成
1,452 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)房的定金不可以退嗎買(mǎi)房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行購(gòu)房合同，那么定金是可以不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的。 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
695 2022.04.17
