二手房有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。 目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房交易是不合法的，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。
沒(méi)房產(chǎn)證的二手房可以購(gòu)買(mǎi)，但是購(gòu)買(mǎi)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就等于沒(méi)有所有權(quán)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。
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二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是過(guò)不了戶的。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，無(wú)房產(chǎn)證的房子在房管局是沒(méi)有備案的，也就不存在過(guò)戶的事情。
2020.04.08 223 -
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二手房沒(méi)有房產(chǎn)證是否可以買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房一般不能買(mǎi)賣(mài)交易。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房屬于無(wú)權(quán)處分，其存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.11.22 122
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二手房買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣(mài)嗎？
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證就不能買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是有房屋所有權(quán)的證明。買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證的二手房無(wú)權(quán)處。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的障礙不能依法登記辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不能買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明。沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的障礙，不得依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記（即所謂的轉(zhuǎn)讓）為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)交易，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不能買(mǎi)賣(mài)?！冻鞘蟹康?/p>
2021-11-19 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的可以嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項(xiàng)的規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房不得買(mǎi)賣(mài)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本法第五章的規(guī)定辦理所有權(quán)登記。 第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)所有
2021-12-16 15,340
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00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,567 2022.04.15 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,673 2021.04.22 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買(mǎi)賣(mài)嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買(mǎi)賣(mài)，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門(mén)的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,630 2022.04.15
