租房的時候房東把房子賣了怎么辦
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在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶是享有優(yōu)先購買權(quán)的，所以，房東在出售房屋之前，應(yīng)當(dāng)事先詢問租戶是否有購買的意愿。如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
租房過程中房東賣房應(yīng)提前告知承租人，詢問承租人是否有購買意愿，并給承租人換房的時間，如果房東將房屋售賣給其他人，而沒有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請求撤銷原房東與新房東簽訂的房屋買賣合同。
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租房未到期房東把房子賣了怎么辦租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力；并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.01.10 639 -
租房期房東要把房子賣了,違約了怎么辦租房期間，房東要把房子賣了不屬于違約。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.04.27 185 -
租房期間房東把房子賣了租賃期間房東把房子賣了是不會影響承租人的租賃權(quán)的。我國法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個規(guī)定保護了承租人的居住權(quán)，是保護人權(quán)的體現(xiàn)。
2021.03.20 452
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租房子房東把房子賣了怎么辦
首先轉(zhuǎn)租是需要經(jīng)過房主同意的，否則合同無效，建議你最好不要從二房東手里租房子，因為二房東拿了錢跑了的事情比比皆是，你到時候哭都沒用，如果你一定要租這個房子，建議你首先確定轉(zhuǎn)租是經(jīng)過房東同意的，和房東見
2022-01-29 15,340 -
賣房子時房東把房子賣了怎么辦？
您要買的房子是有房貸的，您替房主償還52萬元解除房屋貸款抵押，房屋尚未過戶即被法院查封，您要求中介公司擔(dān)責(zé)，法院判決中介公司無責(zé)任，房主應(yīng)償還你的52萬元購房款，房主沒能還錢，您申請法院強制執(zhí)行，法院
2022-03-19 15,340 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦
第一、根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，房東肯定有權(quán)出賣他的房子。但是有兩個限制，即您有優(yōu)先購買權(quán)和買賣不破租賃； 第二、房東需提前三十日通知您在同等條件下，您有優(yōu)先購買權(quán)； 第三、若您放棄優(yōu)先購買，那根據(jù)買賣不破
2022-01-11 15,340 -
租房期間房東把房子賣了怎么辦？
租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典
2022-07-10 15,340
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00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,210 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,321 2022.05.11 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15
