物業(yè)不簽合同收取管理費(fèi)可以嗎
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沒(méi)簽合同不能作為不交物業(yè)管理費(fèi)的理由。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 辦公費(fèi)用。 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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沒(méi)簽物業(yè)服務(wù)合同能收取物業(yè)費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主未簽物業(yè)服務(wù)合同，但事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。
依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒(méi)有異議的，就算沒(méi)有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費(fèi)的。
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物業(yè)合同到期未續(xù)簽可以收取物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)合同到期未續(xù)簽可以收取物業(yè)費(fèi)，但前提是原物業(yè)服務(wù)人在業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前繼續(xù)處理了物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。
2021.03.18 154 -
收取物業(yè)費(fèi)需要簽物業(yè)合同嗎收取物業(yè)費(fèi)需要簽物業(yè)合同，但物業(yè)合同不是由業(yè)主個(gè)人與物業(yè)簽訂的，前期的物業(yè)合同是開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂的，后期的物業(yè)合同一般是由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的，在物業(yè)管理服務(wù)中，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。
2020.11.23 737 -
物業(yè)收取車(chē)位管理費(fèi)合法嗎小區(qū)物業(yè)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)綁一起在一定條件下是合法的，如果物業(yè)合同中說(shuō)明了物業(yè)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)需要一起繳費(fèi)是合法的，如果合同中沒(méi)有說(shuō)明是不合法的。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體的責(zé)任主要有以下幾點(diǎn)： 1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)； 2、加強(qiáng)保安管理，向業(yè)
2023.04.15 1,877
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物業(yè)不簽合同可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
沒(méi)簽合同不能作為不交物業(yè)管理費(fèi)的理由。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)
2022-04-15 15,340 -
不簽合同可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
沒(méi)簽合同不能作為不交物業(yè)管理費(fèi)的理由。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分: 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)
2022-04-03 15,340 -
不簽物業(yè)合同可以拒收物業(yè)費(fèi)嗎
未簽訂物業(yè)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用，作為對(duì)其已提供服務(wù)的補(bǔ)償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《民
2022-07-12 15,340 -
物業(yè)合同到期未續(xù)簽可以收取物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)合同到期未續(xù)簽是否可以要求收物業(yè)費(fèi)視情況而定。物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主沒(méi)有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。此時(shí)可以
2022-10-13 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,292 2022.05.11 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類(lèi)型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25
