租房轉(zhuǎn)讓合同及轉(zhuǎn)讓簽訂要注意哪些事項(xiàng)
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具體情況具體分析，例如，房屋租賃該轉(zhuǎn)讓要注意什么？ 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： （1）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明； （2）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明； （3）房屋租賃合同。
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期房轉(zhuǎn)讓合同需要注意以下事項(xiàng)： （1）轉(zhuǎn)讓人是否與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記。 （2）已簽訂的商品房預(yù)售合同是否存在瑕疵、無效的情形，轉(zhuǎn)讓合同以預(yù)售合同為基礎(chǔ)，預(yù)售合同無效，轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)然無效。 （3）轉(zhuǎn)讓是否取得了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意或是否已書面通知了開發(fā)商，轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意；已付清總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人只要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可。 （4）轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。
簽轉(zhuǎn)讓合同要注意以下事項(xiàng)。首先應(yīng)注意轉(zhuǎn)讓人的基本情況，如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。然后應(yīng)注意轉(zhuǎn)讓物的條款，雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。還應(yīng)注意合同中的交接條款、保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款、拆遷補(bǔ)償條款等。
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簽訂版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些事項(xiàng)版權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利要經(jīng)著作權(quán)人明確確認(rèn)和許可； 2、轉(zhuǎn)讓的協(xié)議需包括作品名稱、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類、范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)款等具體事項(xiàng)。 《著作權(quán)法》第二十五條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓本法第十條第一款第 （五）項(xiàng)至第 （十七）項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利
2020.05.31 130 -
簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)?簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同一般應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)： 1、轉(zhuǎn)讓方是否擁有商鋪完整產(chǎn)權(quán)； 2、合同中的權(quán)利義務(wù)是否明確； 3、違約責(zé)任是否明確； 4、合同的主要內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致； 5、其它應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百七十條
2021.03.14 168 -
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有： 1、依法履行出資義務(wù)為股東的法定義務(wù)，不能轉(zhuǎn)讓； 2、約定由新股東承擔(dān)原股東出資義務(wù)的，債權(quán)人可向新股東主張責(zé)任，新股東承擔(dān)責(zé)任后可向原股東追償； 3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同只約束雙方當(dāng)事人。
2021.01.18 170
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轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項(xiàng)
1、不實(shí)的轉(zhuǎn)讓借口 轉(zhuǎn)讓人可能會以一些不真實(shí)的借口，來說明其轉(zhuǎn)讓生意的原因，例如：身體不適、搬家、移民之類的話語。所以在盤店的時(shí)候，你一定要仔細(xì)詳查是否有其它有礙生意經(jīng)營的原因。有些行業(yè)的投資金額相當(dāng)
2022-01-18 15,340 -
簽訂轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)——轉(zhuǎn)讓物情況 在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。 轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)——交接條款 1、在合同中
2022-03-06 15,340 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些事項(xiàng)
1、轉(zhuǎn)讓人的基本情況，作為受讓人，為防止欺詐，合同規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人為房屋所有人的，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；轉(zhuǎn)讓人不是房屋所有人的，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條款在
2022-06-26 15,340 -
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意什么, 簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些
注意事項(xiàng)： 1、身份證或相關(guān)證明。 2、房產(chǎn)證。了解門面是單位門面還是私人門面。門面的手續(xù)是否齊全。轉(zhuǎn)讓時(shí)房子的房照。如果門面有物品雙方對物品進(jìn)行清點(diǎn)雙方簽字確認(rèn)。 3、如果是轉(zhuǎn)租。要看到他們當(dāng)時(shí)簽定
2022-01-24 15,340
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng)： 1、對目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,962 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓的事項(xiàng)有哪些 股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意六個(gè)方面的事項(xiàng)，分別如下： 調(diào)查目標(biāo)公司。 要查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或有負(fù)債等情況。 簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》中應(yīng)包括：生效條件附款和出讓方的通知義務(wù)這
1,382 2022.04.15
