能買(mǎi)到已拆遷安置房嗎？
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可以購(gòu)買(mǎi)，但存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如拆遷安置房一房二賣(mài)且過(guò)戶(hù)到其他買(mǎi)方名下，則您只能向賣(mài)方追索房款和損失。如果確定要買(mǎi)，建議在賣(mài)方拿到拆遷安置房后直接入住，可降低二次銷(xiāo)售的可能性。 雖然存在上述交易風(fēng)險(xiǎn)，但您與賣(mài)方簽訂的合同有效，關(guān)于房款約定不因市場(chǎng)價(jià)的變更而任意變更，在您作為買(mǎi)方不同意加價(jià)的情況下，即使起訴到法院，法官也會(huì)按照合同價(jià)格判決，不會(huì)支持賣(mài)方的加價(jià)請(qǐng)求。
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拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是該房屋應(yīng)已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)并達(dá)到可以上市交易年限。
拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。 購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)： 1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)； 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼； 3、房屋的權(quán)利人； 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
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拆遷安置房能買(mǎi)嗎？拆遷安置房可以買(mǎi)，但安置房不同于商品房，購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。 購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)： 1、明確房屋的土地類(lèi)型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2020.01.21 339 -
安置拆遷房能買(mǎi)嗎滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以買(mǎi)。拆遷安置房是對(duì)被拆遷人做出安置的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶(hù)和征遷房屋的農(nóng)戶(hù)。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進(jìn)行上市交易，滿(mǎn)五年取得房產(chǎn)證后可以自由買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。 拆遷房主要分為兩大類(lèi)： 1、因市政工程拆遷
2023.03.06 1,193 -
安置房拆遷能買(mǎi)嗎？滿(mǎn)5年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以買(mǎi)。拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房應(yīng)在原戶(hù)主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.01.31 277
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拆遷安置房拆遷后到底能買(mǎi)嗎
現(xiàn)實(shí)生活中的拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變
2022-04-19 15,340 -
已滿(mǎn)五年拆遷安置房能買(mǎi)嗎
1、是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是并不是所有安置房都行，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買(mǎi)的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以
2022-08-25 15,340 -
拆遷安置房能買(mǎi)嗎
要看情況。主要是看土地性質(zhì)。國(guó)有出讓的，可以買(mǎi)，集體土地、國(guó)有劃撥的不可以買(mǎi)。一、我國(guó)的《土地管理法》中明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”、“集體建設(shè)用地必須轉(zhuǎn)
2022-02-10 15,340 -
拆遷安置房能買(mǎi)嗎？
拆遷安置房到底能不能買(mǎi)賣(mài)主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。 具體分以下幾種情況： 一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)并達(dá)到可以上市交易年限，這種房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房
2022-05-30 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,402 2022.04.17 -
01:04
買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,272 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,944 2022.05.11
