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物業(yè)管理業(yè)主委員會(huì)的職能有哪些? ?

2023-03-28 14:56

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作為業(yè)主委員會(huì),在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)(比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全,門衛(wèi)形同虛設(shè),對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意),業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下,無心服務(wù),服務(wù)質(zhì)量每況愈下,形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出。業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知,特別是專項(xiàng)維修基金的使用。

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