離婚后房產過戶
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離婚后房產過戶：一、離婚房產過戶辦理必須是在取得房產證的情形下才可以辦理離婚房產過戶。未取得房產證的按揭房，可以在取得房產證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產證后，再去辦理過戶手續(xù)即可二、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。
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夫妻共同房產過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，具體如下： 1、婚姻存在期間：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產變更； 2、夫妻離婚后房產過戶：離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬于共有財產變更。
離婚過程中對房產進行分割后還得對房產進行變更登記，那么離婚夫妻房產變更就要按照以下步驟進行： (一)貸款未到期的所需證件 1、憑生效后《離婚協(xié)議》、《離婚證》或法院判決書； 2、雙方《身份證》； 3、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按揭貸款相關手續(xù)。 步驟： 1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù)； 2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。 (二)按揭貸款已還清的 只需房地產現(xiàn)有者持《《離婚協(xié)議》、《離婚證》或法院判決書《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a管理部門辦理產權轉移手續(xù)。
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離婚前辦房產過戶還是離婚后辦房產過戶視情況定。 1、如果雙方想在婚姻存續(xù)期間過戶，那么需要雙方協(xié)商解決，因為雙方對共同財產有共同的處置權。 2、如果雙方在離婚時就確定了房產的歸屬，那么取得所有權的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名。其需要按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。離
2021.02.28 762 -
離婚后房產怎么過戶？離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽
2021.04.11 218 -
離婚后房產如何過戶離婚后，可憑有關證明，按夫妻雙方先前約定協(xié)議的，到房產局辦理房地產權屬轉移。夫妻雙方離婚涉及房屋轉移的，需要雙方共同申請登記。雙方通過協(xié)商就房產達成協(xié)議后，可以及時到民政部門辦理房產過戶手續(xù)。房地產過戶手續(xù)，就是房產的交易過戶，一般和常規(guī)交
2022.04.12 700
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離婚后房產過戶
首先，如果雙方都想在婚姻關系存續(xù)期間轉移所有權，雙方需要協(xié)商解決。因為雙方對共同財產，有共同的處置權。這種情況下房產過戶當然有效；第二，如果雙方在離婚時，就確定了房產的歸屬，那么取得所有權的一方，可以
2021-10-22 15,340 -
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財政部和國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，決定自2013年12月31日起，明確夫妻間房地產權屬變更免契稅。通知規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地所有權歸夫婦所有
2021-10-19 15,340 -
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離婚分析需要攜帶以下材料：1。離婚判決書（需要中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院作出的判決，需提供民事調解書或生效書）或離婚協(xié)議書（需要區(qū)級以上公證處公證，未經公證的，夫妻雙方親自到現(xiàn)場辦理
2021-11-12 15,340 -
離婚房產過戶后過戶條件
（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚
2022-04-09 15,340
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離婚后房產怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時的辦理房產的過戶手續(xù)。辦理房產的過戶手續(xù)第1步就是要準備辦理離婚析產登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產的公
836 2022.04.17 -
01:03
離婚后如何過戶房產離婚后如何辦理房產過戶，主要有以下兩種情況： 1、當事人協(xié)議離婚后，要辦理房產過戶的，應當準備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財產歸屬協(xié)議、房產證、身份證明及復印件等材料，共同到不動產所在地的交易中心申請辦理不動產轉移登記，按照不動產中心的
1,804 2022.04.15 -
01:16
離婚后的房產需過戶嗎離婚后不一定要辦理房產過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產，則離婚時應當進行分割，若只有一方想要房產的，該方可以支付另一方應分得份額的對價，在此種情況下，應當辦理房產過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過戶。
2,930 2022.04.15
