關(guān)于建筑工程質(zhì)保金新規(guī)定
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建筑工程質(zhì)保金規(guī)定：在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。 《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
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建筑工程質(zhì)保金新規(guī)定：質(zhì)保金是合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金。建筑工程質(zhì)保金一般為工程總造價(jià)的3%，在工程建設(shè)完成前繳納、在工程竣工驗(yàn)收合格后一至兩年退還。
建筑工程質(zhì)保金的新規(guī)定有工程質(zhì)保金的預(yù)留比例由原來的5%降低到3%，其次首次明確了工程質(zhì)量缺陷責(zé)任最長不能超過兩年，也就是兩年之后沒有什么問題的話，開發(fā)商就應(yīng)該把質(zhì)保金返還給建筑單位，已經(jīng)交過履約保證金的就不需要交工程質(zhì)保金了，另外質(zhì)保金可由第三方托管等。
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建筑工程質(zhì)保金返還規(guī)定是什么建筑工程質(zhì)保金按照招標(biāo)文件約定的期限返還，沒有約定返還期限的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.22 240 -
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關(guān)于建筑工程質(zhì)量的評定的程序評定建筑工程質(zhì)量的程序如下： 1、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位、項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收； 2、分部工程應(yīng)該由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收； 3、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)
2020.11.10 167
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建筑工程質(zhì)保金新規(guī)定
建筑工程質(zhì)保金規(guī)定：在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式
2022-05-23 15,340 -
附：建筑工程質(zhì)保金新規(guī)定
建筑工程質(zhì)量保證金新規(guī)定：質(zhì)量保證金由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修時(shí)，用于支付維修費(fèi)用。建筑工程質(zhì)量保證金一般為工程總成本的3％，在工程建設(shè)完成前繳納，工程竣工驗(yàn)收合
2021-11-02 15,340 -
建筑工程質(zhì)保新規(guī)定
建筑工程質(zhì)保金規(guī)定：在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。社會投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式
2022-05-24 15,340 -
關(guān)于建筑工程質(zhì)量保修制度的規(guī)定（最新版）
第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建
2021-09-01 15,340
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建筑工程專業(yè)分包規(guī)定在司法實(shí)踐中，根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，建筑工程分包具有以下限制條件：第一個(gè)條件是，需要總承包合同中約定分包，或者在合同中沒約定分包但經(jīng)過發(fā)包人同意。第二個(gè)條件是，承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成，不能是主要工作。因?yàn)榘l(fā)包人
3,538 2022.04.15 -
01:23
建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)合格的建筑工程，要經(jīng)過驗(yàn)收小組的驗(yàn)收，并且工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程合同的履行情況，和執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況、工程的質(zhì)量和相關(guān)單位提供的檔案資料，進(jìn)行審核和查驗(yàn)。查驗(yàn)合格后，驗(yàn)收小組和施工組簽字了就合格了。 具體包括，承包方向發(fā)包方提交帶有總
1,264 2022.04.17 -
01:03
民法典建筑工程施工合同優(yōu)先權(quán)規(guī)定民法典有關(guān)建設(shè)工程施工合同優(yōu)先權(quán)的規(guī)定，主要是指民法典第807條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，為了保護(hù)建設(shè)工程承包人的合法權(quán)益，緩解基層的勞動糾紛，法律設(shè)定了建設(shè)工程施工合同當(dāng)中承包人享有優(yōu)先受償權(quán)。具體來說，如果建設(shè)工程的發(fā)包人沒有按照合
6,236 2022.04.15
