期房是封頂交首付嗎
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期房不是封頂交首付，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應及時支付。購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： 一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； 二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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期房交首付要簽合同。在交完首付之后，會給購房者開具首付款的發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票，不是收據(jù)。具體可不可以簽訂合同，就要看銀行的貸款是否能批下來，如果是符合條件的情況，責是可以簽合同的。簽合同是購房者和售樓處協(xié)商定號的一個時間，通常時間不會多于一個月。
1、首次購買普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在擁有一套住房且相應限購貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個住房限購區(qū)域，最低首付款比例不低于60％，且貸款年限不超過25年；天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70％，且貸款最長年限不超過25年；其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40％。 2、在買房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30％，四川省的公積金最低首付20％，繳納四川省公積金的朋友顯然更占便宜。
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買期房要交首付嗎
是的，首付款是購買房屋時的第一筆預付款。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應及時支付首付款。購房還款：簽訂購房合同后，填寫貸款材料并送銀行批準。銀行批準貸款后，自銀行貸款之日起一般在同一天后一個月內(nèi)
2021-12-16 15,340 -
買期房交首付能分期付款嗎
前期簽訂購房協(xié)議時，是支付預付款的部分。簽訂正式商社買賣合同后，性交全體開發(fā)人員過期是期待購買者最常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免這樣的問題，購房者在簽訂合
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買期房是要先付首付嗎
要先交首付。一般，購房人繳納定金認購開發(fā)商的房子，并簽訂“認購協(xié)議書”后15天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，同時，認購協(xié)議也就作廢了。《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解
2022-05-27 15,340
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已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開發(fā)商拿去做二次抵押。比如說開發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣給購房者，但是購房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
514 2022.05.24 -
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新房已交首付能退房嗎并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應該承擔違約責任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么
1,636 2022.04.15
