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擔保人名下的房貸還不上怎么辦?

2022-10-22 15:16

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銀行會向法院起訴你和擔保人,在法院審理過程中你和擔保人可以和銀行調(diào)解訂立延期或分期還款協(xié)議。如果不能達成調(diào)查協(xié)議,法院會判決,銀行會在判決生效、超過判決確定的履行期限后申請法院強制執(zhí)行,法院執(zhí)行過程中你和擔保人也可以和銀行協(xié)商分期還款達成執(zhí)行和解協(xié)議,如果仍不能達成和解協(xié)議,法院將會采取強制措施,比如查封你和擔保人的房產(chǎn),凍結你和擔保人的銀行賬戶,扣押你和擔保人的車輛或其他物品等等。但最高人民法院《關于人民法院查封、扣押、凍結財產(chǎn)若干問題的規(guī)定》中第五條(禁止查封的財產(chǎn))規(guī)定:被執(zhí)行人的下列財產(chǎn)不得查封、扣押、凍結:(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋及衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品; 絕大多數(shù)銀行的擔保方式都是連帶保證責任,貸款到期后如果借款人償還不上,擔保人就負有清償全部借款本息的義務。

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章法律師

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擔保人(保證人)在債務人到期不歸還欠款的情況下,即應當承擔還款責任,不論債務人是否有能力還款,是否實際履行還款。具體承擔責任的方式按保證方式的不同而不同: 一般保證責任的保證人,享有先訴抗辯權。即保證人在債務人的財產(chǎn)經(jīng)法院強制執(zhí)行仍不能履行前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。 連帶責任保證的保證人,與債務人承擔同一的還款責任,不享有先訴抗辯權。即不論債務人是否有財產(chǎn),是否經(jīng)過法院強制執(zhí)行,保證人都有義務承擔保證責任,向債權人償還欠款。

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